Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und zugleich stadtnaher Wohnlage von Oldenburg-Ohmstede. Mit über 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie sieben Zimmer, eine neue moderne Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs.
Ein energieeffizienter, wasserführender Kamin sowie eine Solarthermieanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.487 m² grenzt teilweise an ein artenreiches Landschaftsschutzgebiet und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen großen Carport. Ein Einzug ist ab dem 30.06.2026 möglich.
Ohmstede ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Oldenburg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Das Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher sowie besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Pferdemarkt als zentraler Punkt der Stadt ist mit dem Fahrrad in ca. 3,5 km bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 250 m entfernt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar und runden die familienfreundliche Infrastruktur ab.

Tento udržovaný rodinný dům s přístavným bytem se nachází v klidné, a přitom městu blízké lokalitě v Oldenburg-Ohmstede. S více než 250 m² obytné plochy nabízí nemovitost sedm pokojů, novou moderní kuchyň, dvě koupelny a dvě návštěvnická WC.
Energeticky efektivní krb s vodním přívodem a solární termická jednotka zajišťují moderní komfort bydlení a podporují udržitelnou energetickou zásobu.
Rozlehlý pozemek o rozloze 4.487 m² hraničí částečně s přírodní rezervací bohatou na druhovou rozmanitost a umožňuje volný výhled do zeleně, přičemž nabízí vysokou míru klidu a soukromí.
Dům je opatřen sklepem a disponuje velkým carportem. Nastěhování je možné od 30. 6. 2026.
Ohmstede je klidná, rodinně přátelská čtvrť Oldenburgu s mírnou hustotou obyvatelstva. Dobrá dostupnost veřejné dopravy zajišťuje pohodlné spojení s centrem města a okolními čtvrtěmi. Obytná oblast je převážně tvořena rodinnými domy a je považována za bezpečnou a obzvláště atraktivní pro rodiny. Řada zelených ploch a hřišť podtrhuje vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit. Koňský trh, který představuje centrální bod města, je na kole pohodlně dosažitelný za cca 3,5 km. Autobusová zastávka se nachází jen přibližně 250 m od domu. Mateřská škola, základní škola, střední školy a několik místních obchodů jsou dosažitelné pěšky, čímž se rodinně přátelská infrastruktura dokonale doplňuje.

Táto udržiavaná rodinný dom s prístavnou bytovou jednotkou sa nachádza v pokojnej, a zároveň mestsky dostupnej lokalite v Oldenburg-Ohmstede. S viac než 250 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť sedem izieb, novú modernú kuchyňu, dve kúpeľne a dve hostínske WC.  
Energeticky účinný, vodné vedený krb a solárna tepelno-technická inštalácia zabezpečujú súčasný životný komfort a podporujú udržateľné zásobovanie energiou.  
Štědrý pozemok s rozlohou 4.487 m² čiastočne susedí s druhovo bohatou chránenou krajinnou oblasťou a umožňuje voľný výhľad do zelene, ako aj vysokú úroveň pokoja a súkromia.  
Dom má suterén a disponuje veľkým carportom. Nastup je možný od 30.06.2026.

Ohmstede je pokojná, rodinne priateľská štvrť Oldenburgu s miernou hustotou obyvateľstva. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje pohodlný prístup do centra mesta a okolitých častí. Rezidenčná zóna je prevažne postavená rodinnými domami a je považovaná za bezpečnú a mimoriadne atraktívnu pre rodiny. Množstvo zelených plôch a ihrísk podčiarkuje vysokú hodnotu bývania a voľného času. Koňský trh, ktorý predstavuje centrálny bod mesta, je pohodlne dostupný bicyklom (približne 3,5 km). Zastávka autobusu je vzdialená len asi 250 m. Materská škola, základná škola, stredné školy a niekoľko obchodov sú dostupné pešo, čím sa kompletizuje rodinne priateľská infraštruktúra.

This well-maintained detached house with a secondary apartment is situated in a quiet yet urban residential area of Oldenburg-Ohmstede. With over 250 m² of living space, the property offers seven rooms, a new modern kitchen, two bathrooms, and two guest WCs.
An energy-efficient, water-enabled fireplace as well as a solar thermal system provide contemporary living comfort and support sustainable energy supply.
The spacious plot, covering an area of 4,487 m², partially borders a biodiverse nature reserve and allows for an open view to the greenery as well as a high degree of tranquility and privacy.
The house has a basement and features a large carport. Move-in is possible from June 30, 2026.
Ohmstede is a quiet, family-friendly district of Oldenburg with a moderate population density. The good connection to public transportation ensures comfortable access to the city center and surrounding neighborhoods. The residential area is predominantly characterized by detached houses and is considered safe and especially attractive for families. Numerous green spaces and playgrounds underscore the high quality of residential and recreational living. The central Pferdemarkt is conveniently reachable by bicycle in about 3.5 km. A bus stop is located only about 250 m away. A kindergarten, primary school, secondary schools, and several local suppliers are within walking distance, rounding off the family-friendly infrastructure.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	4 487 m²
Cena za jednotku	3 558 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	987218
Úžitková plocha	260 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 260 m² bez realitkyOldenburg (Oldb) Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26125

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa