Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFriedhofstraße 41, , Bádensko-Wurttembersko
Friedhofstraße 41, , Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieŠtedrý 3-izbový strešný byt v Donaueschingene – voľný a okamžite dostupný (bez výťahu)
Objavte tento svetlom naplnený 3-izbový strešný byt s impozantnou hrubou obytnou plochou 75,37 m²! Obytná plocha po odpočítaní šikmých častí stropu predstavuje približne 61,7 m². Keďže šikmé časti pri správnom zariadení takmer neovplyvnia celkový priestor, možno prakticky vychádzať z hrubej obytné plochy 75,37 m².
Byt sa nachádza vo 4. poschodí upraveného viacrodinného domu z roku 1972 – bývajte nad strechami Donaueschingenu a vychutnajte si pokoj a výhľad, ktorý môže ponúknuť iba pravý strešný byt.
Premyslené rozloženie priestorov presvedčí:
- Obývačka: 26,04 m² – vaše svetlé srdce pre oddych
- Hlavná spálňa: 18,93 m² – štědrové miesto ústupu
- Detská izba/kancelária: 11,28 m² – flexibilne využiteľná
- Kuchyňa: 10,14 m² – priestor pre vašu vysnívanú kuchyňu
- Kúpeľňa s WC: 5,83 m² – priestor pre moderné prevedenie
Stav vyžadujúci rekonštrukciu je vaša príležitosť: Navrhnite každý priestor úplne podľa vašich predstáv – či už pre osobné bývanie alebo ako výnosná investícia.
Okamžite dostupný – žiadne čakanie, okamžitý nástup možný!
Donaueschingen, v srdci okresu Schwarzwald-Baar, vám ponúka to najlepšie z mesta aj prírody:
- Pešo 15–20 minút do centra obce
- Pokojná obytná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou
- Lekáreň, lekári a potravinové diskonty v bezprostrednom okolí
- Materská škola, základná škola a všetky vyššie stupne vzdelávania dobre dostupné
- Verejná doprava v pešej vzdialenosti
- Rýchle napojenie na diaľnicu A81 a cestu B31
- Regionálne letecké prístavisko "Donau Airport" v blízkosti (pre obchodné a športové lietadlá, bez pravidelného spojenia)
- Možnosti krátkodobého oddychu v Schwarzwalde priamo za dverami
- 3 dobre navrhnuté izby s priestranným pocitom
- Vysoká strešná konštrukcia pre maximálnu kvalitu bývania
- Elektroinštalácia už modernizovaná na 3-vodičový systém
- Samostatná pivnica pre dodatočný úložný priestor
- 1 parkovacie miesto priamo pred domom
- Ústredné kúrenie na plyn (centrálne spravované spoločenstvom vlastníkov)
- Kuchyňa a kúpeľňa: Voľnosť vo výbere dizajnu
- Podlahové krytiny: možné zmeniť podľa vašich predstáv
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Poschodie | 4. poschodie z 1 |
| Úžitková plocha | 76 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 987205 |
| Cena za jednotku | 1 680 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










