Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFriedhofstraße 41, , Bádensko-Wurttembersko

Štedrý 3-izbový strešný byt v Donaueschingene – voľný a okamžite dostupný (bez výťahu)

Objavte tento svetlom naplnený 3-izbový strešný byt s impozantnou hrubou obytnou plochou 75,37 m²! Obytná plocha po odpočítaní šikmých častí stropu predstavuje približne 61,7 m². Keďže šikmé časti pri správnom zariadení takmer neovplyvnia celkový priestor, možno prakticky vychádzať z hrubej obytné plochy 75,37 m².

Byt sa nachádza vo 4. poschodí upraveného viacrodinného domu z roku 1972 – bývajte nad strechami Donaueschingenu a vychutnajte si pokoj a výhľad, ktorý môže ponúknuť iba pravý strešný byt.

Premyslené rozloženie priestorov presvedčí:

- Obývačka: 26,04 m² – vaše svetlé srdce pre oddych

- Hlavná spálňa: 18,93 m² – štědrové miesto ústupu

- Detská izba/kancelária: 11,28 m² – flexibilne využiteľná

- Kuchyňa: 10,14 m² – priestor pre vašu vysnívanú kuchyňu

- Kúpeľňa s WC: 5,83 m² – priestor pre moderné prevedenie

Stav vyžadujúci rekonštrukciu je vaša príležitosť: Navrhnite každý priestor úplne podľa vašich predstáv – či už pre osobné bývanie alebo ako výnosná investícia.

Okamžite dostupný – žiadne čakanie, okamžitý nástup možný!

Donaueschingen, v srdci okresu Schwarzwald-Baar, vám ponúka to najlepšie z mesta aj prírody:

- Pešo 15–20 minút do centra obce

- Pokojná obytná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

- Lekáreň, lekári a potravinové diskonty v bezprostrednom okolí

- Materská škola, základná škola a všetky vyššie stupne vzdelávania dobre dostupné

- Verejná doprava v pešej vzdialenosti

- Rýchle napojenie na diaľnicu A81 a cestu B31

- Regionálne letecké prístavisko "Donau Airport" v blízkosti (pre obchodné a športové lietadlá, bez pravidelného spojenia)

- Možnosti krátkodobého oddychu v Schwarzwalde priamo za dverami

- 3 dobre navrhnuté izby s priestranným pocitom

- Vysoká strešná konštrukcia pre maximálnu kvalitu bývania

- Elektroinštalácia už modernizovaná na 3-vodičový systém

- Samostatná pivnica pre dodatočný úložný priestor

- 1 parkovacie miesto priamo pred domom

- Ústredné kúrenie na plyn (centrálne spravované spoločenstvom vlastníkov)

- Kuchyňa a kúpeľňa: Voľnosť vo výbere dizajnu

- Podlahové krytiny: možné zmeniť podľa vašich predstáv