Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Tento pôvabný 4-izbový byt v udržiavanom viacrodinnom dome ponúka na c približne 88 štvorcových metroch obytného priestoru a jednej poschodí všetko, čo je potrebné pre komfortné a priestranné bývanie. Štyri dobre disponované izby sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre páry.

Veľký, svetlom zaplavený obývací priestor tvorí srdce tohto bytu. Odtiaľ vedie aj vstup na juhozápadne orientovaný balkón, ktorý láka na oddych na čerstvom vzduchu. Ako ochrana pred slnkom je vybavený markízou, ktorú je možné jednoducho ovládať diaľkovým ovládačom. Pri silnom vetre sa markíza automaticky zasúva. Moderná zabudovaná kuchyňa (hodnota cca 10 000 €) je prepojená s obývacou/jedálňou cez priechod a je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi, medzi ktoré patrí varná doska s odsávacím systémom, rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu s vnútorným ovládaním a veľký chladiaco-mraziaci rozloženie.

Cez malú halu sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá disponuje na mieru vyrobenou vstavanou skriňou zo dreva s integrovaným osvetlením cez tri stropné svietidlá. Viac ako 2,5 m široká skriňa, zasahujúca až k stropu, ponúka pomocou viacerých políc, zásuviek a vešacích tyčí miesto pre množstvo odevov. Z haly je taktiež prístup do modernej kúpeľne s vaňou a samostatnou sprchovou kabínou zo skla. V nej sa nachádza zrkadlo na mieru s úložnými priestormi, osvetlením zo stropných svietidiel a dodatočnými zásuvkami.

Podlahy vo vstupnej hale, hosťovskom WC, kuchyni a kúpeľni sú obložené dlažbou, zatiaľ čo všetky ostatné podlahy sú jednotne z kvalitného parketu. Všetky okná sú vybavené proti hmyzu určenými sieťami, ktoré je možné prípadne jednoducho odstrániť. Balkónové dvere sú taktiež vybavené sieťovacou dverou.

Na druhom poschodí domu sa nachádza spoločná práčovňa s prípojkou pre práčky a sušičky.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto aj miesto v carporte. Toto parkovacie miesto je jediným v celom dome, ktoré disponuje prípojkou pre wallbox na nabíjanie elektrického vozidla. Napájanie je prepojené s meračom elektrickej energie bytu. Okrem toho má toto miesto aj uzamykateľnú zásuvku.

Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje 4-izbový byt na prvom poschodí s balkónom v viacrodinnom dome, ktorý má celkovo šesť bytom a tri poschodia.

Byt sa nachádza na zadnej strane budovy, čo zaručuje tiché bývanie a veľmi pekný výhľad.

Napriek tomu je cez hlavnú ulicu za pár minút možné dostať sa na diaľnicu smerom na Mníchov alebo Regensburg.

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Veľká sprcha so sklenou kabínou a samostatná vaňa

• Veľké kúpeľňové zrkadlo s úložnými priestormi a osvetlením

• Samostatné hosťovské WC

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa s účinnými elektrickými spotrebičmi

• Kvalitné dlaždice vo všetkých kúpeľniach

• Vysokokvalitný parket vo všetkých spálňach a v obývacej/jedálni

• Vstavaná skriňa vyrobená na mieru v spálni

• Práčovňa mimo bytu na druhom poschodí

• Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (s rámom; odnímateľné), sieťovacie dvere na balkón

• Balkón s markízou (ovládateľnou diaľkovým ovládačom, vrátane senzorom vetra)

• Vykurovanie: vzduch/voda tepelné čerpadlo

• Možnosť pripojenia wallboxu na parkovacom mieste v carporte (iba toto miesto má prípojku)

• Zásuvka na parkovacom mieste v carporte

• Služby domovníka