Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitkyErnst-Amme-Str. 2 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

Domov s históriou – a s veľmi osobitým pocitom

Tento pôvabný jednopodlažný či dvojrodinný dom patrí k starému súboru zakladateľskej éry a nesie v sebe viac ako 120 rokov Braunschweigovej mestkej histórie. Miesto, kde kedysi stáli kone a neskôr bol ubytovaný jeden z prvých automobilov v meste, sa v polovici 20. storočia zrodil obytný dom s osobnosťou, charakterom a nezameniteľným šarmom.

Už pri vstupe človeku zjavne:

Tento dom žije.

Rozpráva príbehy – a čaká na to, aby boli napísané nové.

Izby – svetlé, otvorené, srdečné

Približne 182 m² obytného priestoru je v súčasnosti rozdelených na dva láskavo zariadené byty, ktoré je možné využívať samostatne alebo spojiť do priestranného rodinného domu.

Otvorený pôdorys, vysoké stropy a množstvo okien vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania: priesvitnú, príjemnú a teplú.

Drevené podlahy dodávajú domu pôvodný, autentický charakter, pričom zmodernizované časti prinášajú komfort a každodennú praktickosť.

Terasa na streche a záhrada – dva miesta na oddych

Jedným z vrcholov je novo zariadená terasa na streche – priestor pre horúce letné dni, teplé večery, pohár vína pri západe slnka alebo prvé raňajky v rannom svetle.

Nádherne upravená záhrada je malou oázou pokoja priamo uprostred mesta. Tu nájdete miesto pre deti, zvieratá, priateľov – alebo jednoducho pre seba samého.

Udržiavané, zmodernizované, pripravené na okamžitý komfort

V posledných rokoch bolo investovaných veľa, napríklad:

- čiastočná izolácia

- nová úprava záhradného priestoru

- prepracovaná terasa na streche

- nové zmašťovanie strechy

- omietkové práce v prízemí

Plyncentrálne vykurovanie spoľahlivo zabezpečuje teplo, pričom pripojenie na diaľkové vykurovanie je bez problémov možné. Parkovacie miesto priamo pred domom uľahčuje každodenný život.

3 kúpeľne s denným svetlom – svetlo, vzduch a komfort

Svetlé kúpeľne, čiastočne vybavené vaňou a sprchou, ponúkajú všetko, čo si človek môže priať pre pohodlný domov.

Zabudovaná kuchyňa v prízemí patrí k domu a harmonicky zapadá do celkového prostredia.

Investícia a vlastné bývanie – obe možnosti sú možné

Momentálne sú oba byty spoľahlivo prenajímané (ročný nájom: 20 880 €). Dom preto ideálne vyhovuje ako:

• investícia

• neskoršie vlastné bývanie

• medzigeneračný dom

• bývanie so samostatnou kanceláriou alebo ordináciou

• veľký rodinný dom, ak sa oba byty spoja

Energetický preukaz je k dispozícii a bude odovzdaný pri obhliadke.

Ultra-rýchly optický internet je už inštalovaný.

Dom pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné

Tento dom je viac než len múry, izby a štvorcové metre.

Je to domov, ktorý sa cíti.

Miesto, kde môžete ďalej písať svoju vlastnú históriu – s priestorom pre sny, pokoj, rodinu, priateľov a život.

Lokalita – pokojná, centrálná, žiadaná

Ulica Ernst-Amme je pokojná bočná ulica, a zároveň je blízko diania mesta.

Nakupovanie, kultúra, verejná doprava, voľnočasové aktivity, reštaurácie – všetko je v krátkej vzdialenosti. Miesto, kde si dokážete dokonale vychutnať rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.