Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyBachemer Str. 341 Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen 50935

Exkluzívny záhradný byt v Kolíne-Deckstein – súkromný predaj bez provízie

Exkluzívny záhradný byt v pokojnej lokalite Kolína-Deckstein priamo pri mestskom lese

Niektoré byty sú viac než len miesto na bývanie.

Sú to miesta útočišťa, kúsok kvality života – domov.

V jednej z najzelenších a najreprezentatívnejších rezidencií Kolína, pokojne situovanej v dopravne uprednostňovanej slepej uličke v Kolíne-Deckstein, sa nachádza tento výnimočný záhradný byt na vyššom prízemí veľmi udržiavaného viacrodinného domu s iba piatimi bytovými jednotkami.

Okolie bývania je charakterizované súkromím, pokojom a príjemným susedstvom. Zároveň je k centru Kolína možné dostať sa za pár minút bicyklom alebo verejnou dopravou – vzácna kombinácia mestskej blízkosti a bývania v prírode.

Kvalita bývania s atmosférou

Byt má približne 74 m² obytného priestoru a zaujme harmonickým rozložením miestností, kvalitnými materiálmi a zreteľne príjemnou atmosférou.

Priestranná obývacia izba s pôvabnými dubovými parketami, podlahovým kúrením a veľkými oknami tvorí srdce bytu. Veľa denného svetla a výhľad do zelene vytvárajú pokojnú, teplú atmosféru počas celého roka.

Samostatná kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovými zariadeniami a štýlovými terakotovými dlaždicami, čím spája nadčasovú eleganciu s mediteránskou teplom – miesto pre pôžitkové varenie aj oddych.

Spálňa s prilehlou kúpeľňou s denným svetlom ponúka súkromné útočisko. Doplnkovým prvkom je aj samostatné WC pre hostí, ktoré výborne dopĺňa premyslený pôdorys.

Elektrické rolety zabezpečujú vo všetkých miestnostiach komfort, pokoj a súkromie.

Jedinečným znakom tejto nehnuteľnosti sú dve terasy a záhrada určená na výlučné užívanie.

Či už ráno s kávou v zelene, popoludní s knihou alebo večer pri pohári vína – tieto terasy a záhrada elegantne rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú vzácne miesto útočiska v najlepšej mestskej lokalite.

Vybavenie a najdôležitejšie body

- Približne 74 m² obytného priestoru

- Vyššie prízemie

- Veľmi udržiavaný dom s iba 5 bytovými jednotkami

- Pôvabné dubové parkety

- Podlahové kúrenie

- Elektrické rolety

- Kúpeľňa s denným svetlom + samostatné hostinské WC

- Dve terasy a súkromná záhrada

- Kvalitná, komplet vybavená kuchyňa

- Vlastná uzamykateľná pivnica s rozlohou 8 m²

- Spoločná práčovňa s vynikajúcim vetraním a udržiavaním

- Samostatná pivnička na bicykle

- Pokojná poloha v slepej uličke

- Zelená, reprezentatívna lokalita

- Možnosť dodatočného prenájmu parkovacieho miesta v garáži

Ďalšie informácie

Predaj prebieha bez provízie priamo cez člena rodiny – maklérsky poplatok nie je účtovaný.

Obhliadky aj následné vybavenie prebiehajú osobne, spoľahlivo a diskrétne.

Tento byt je určený kupujúcim, ktorí si vážia kvalitu, lokalitu a výnimočný pocit z bývania –

Radi Vám pri serióznom záujme poskytneme ďalšie informácie a tešíme sa, že Vám môžeme tento jedinečný byt osobne predstaviť.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Bachemer v srdci Kolína-Lindenthal – mestskej časti, ktorá je už desaťročia cenená pre svoju výnimočnú kvalitu bývania, vybudovanú štruktúru a príjemnú atmosféru. Lindenthal harmonicky spája mestský život so zeleným pokojom a patrí medzi najžiadanejšie bydliská v meste.

Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, starým stromovým porastom a susedmi, ktorí spájajú stabilitu s živelnosťou. Pozdĺž ulice Bachemer nájdete rozličné nákupné možnosti, malé kaviarne, reštaurácie a poskytovateľov služieb, ktoré si kladiem za cieľ uľahčiť každodenný život. Všetko podstatné je v komfortnej blízkosti – často len pár krokov od Vás.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Verejná doprava je dostupná pešo a umožňuje rýchle spojenie do centra Kolína ako aj do iných častí mesta. Zároveň lokalita ponúka priestor pre oddych a útek. Blízke zelené plochy a parky pozývajú na prechádzky, športové aktivity alebo pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a vytvárajú príjemný kontrast k mestskému životu.

Aj rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry s materskými škôlkami, školami a zdravotnou starostlivosťou v okolí. Blízkosť vzdelávacích inštitúcií a kultúrnych ponúk dodáva tejto časti mesta ďalší živý, inšpiratívny podtón.

Lokalita na adrese Bachemer Straße 341 je synonymom domova s charakterom – v mestskej časti, ktorá výnimočným spôsobom spája kvalitu života, hodnotovú stabilitu a príjemný pocit z bývania.

Vybavenie tohto záhradného bytu zdôrazňuje vysoké nároky na kvalitu, komfort a atmosféru bývania. Všetky materiály boli zvolené s ohľadom na trvácnosť, estetiku a harmonický celkový dojem.

V obývacej izbe pridávajú vznešené dubové parkety miestnostiam teplú, prírodnú eleganciu. V kombinácii s podlahovým kúrením vzniká útulný pocit z bývania, ktorý je príjemný počas celého roka. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a súladne spájajú vnútorný priestor s výhľadom do zelene.

Samostatná kuchyňa zaujme kvalitnými zabudovými prvkami a štýlovými terakotovými dlaždicami, ktoré miestnosti dodávajú nadčasovú, mierne stredomorskú atmosféru. Je funkčne premyslená a predstavuje miesto, kde varenie a pôžitok idú prirodzene ruka v ruke.

Spálňa spolu s prilehlou kúpeľňou s denným svetlom tvorí súkromnú oázu útechy. Kúpeľňa je svetlá a priestranná, pričom okno zabezpečuje príjemné osvetlenie a vetranie. Samostatne umiestnené hostinské WC rozumne dopĺňa pôdorys a zvyšuje denný komfort bývania.

Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach umožňujú komfortné ovládanie svetla, ochranu súkromia a prispievajú tak k pokoju a kvalite bývania.

Výnimočným prvkom vybavenia sú dve terasy a záhrada patriaca k bytu na výlučné užívanie. Tieto vonkajšie plochy mimoriadne rozširujú obytný priestor a vytvárajú súkromné, chránené útočisko uprostred zelene – čo je v tejto lokalite skutočnou raritou. Či už ako pokojný začiatok dňa, alebo ako uvoľnený záver večera: tu sa bývanie stáva skutočne hmatateľným.

Ponuku dopĺňa vlastná uzamykateľná pivnica, veľmi udržiavaná spoločná práčovňa a samostatná pivnička na bicykle. Možnosť dodatočného prenájmu parkovacieho miesta v garáži pritom kompletne dolaďuje vysoký komfort tejto nehnuteľnosti.