Prenájom bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyWerastr. 39, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná 4-izbová byt s obytnou plochou 91 m² sa nachádza v 5. poschodí (s výťahom) udržiavaného viacrodinného domu vo Friedrichshafene a zaujme premysleným usporiadaním izieb, svetlými obytnými priestormi a veľmi príjemnou atmosférou. Vďaka zvýšenej polohe ponúka byt skutočný penthouse pocit s krásnym výhľadom na mesto a Bodamské jazero.

Hlavnou atrakciou bytu je priestranný obývací priestor orientovaný na juh s prístupom na balkón. Odtiaľ si nielen vychutnáte množstvo denného svetla, ale aj pekný čiastočný výhľad na Bodamské jazero. Aj spálňa je orientovaná na juh a disponuje vlastným balkónom, čo zabezpečuje svetlú a priateľskú kvalitu bývania.

Samostatná moderná vstavaná kuchyňa je kvalitne vybavená. Jedná sa o značkovú kuchyňu Ballerina so vstavanými spotrebičmi značky Neff, medzi ktoré patria:

• Umývačka riadu

• Práčka

• Chladnička s extra veľkou mrazničkou

• Ergonomická rúra s grilovacou komorou

Obzvlášť pohodlné je, že rúra a grilovacia kombinácia sú umiestnené vo výške ruky, čo zaručuje ergonómiu a jednoduchú obsluhu.

Všetky obytné priestory majú kvalitnú laminátovú podlahu, ktorá podčiarkuje príjemný, moderný celkový dojem bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou s integrovanou sprchovou funkciou a navyše je k dispozícii oddelené WC. Vlastná pivnica poskytuje praktický úložný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej časti historického Friedrichshafenu, v tichej a obľúbenej štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj materské školy a základné školy sú dosiahnuteľné pešo. Reštaurácie a rôzne možnosti na nakupovanie sú vzdialené len niekoľko minút pešo.

Doprava verejnou dopravou je optimálna a zastávka je vzdialená len asi dve minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza Bodamské jazero, ktoré ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, oddych a šport.

Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom parkovacieho povolenia pre obyvateľov, ktoré stojí približne 130 € ročne. Okrem toho sú v blízkosti k dispozícii aj bezplatné parkovacie miesta.

Vybavenie bytu:

• Dva balkóny, každý so samostatným vstupom

• Moderná značková vstavaná kuchyňa s chladničkou, veľkou mrazničkou, umývačkou riadu, rúrou s grilovacou komorou a práčkou

• Kúpeľňa s vaňou a integrovanou možnosťou sprchy

• Oddelené WC

• Vlastná, uzamykateľná pivnica

• Optické pripojenie pre rýchly internet

Byt je voľný od 1. apríla 2026 alebo na základe dohody. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí ocenia centrálne bývanie s penthouse charakterom, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou Bodamského jazera.