Prenájom kancelárie • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu a disponuje celkovou plochou približne 320 m². Jednotka je zmodernizovaná, v veľmi dobrom stave a je pripravená na krátkodobé nasťahovanie.

Vďaka veľkorysému a flexibilnému dispozíciu priestoru je plocha ideálna pre využitie ako kancelária, ambulancia, advokátska kancelária alebo servisné centrum. Rôzne koncepty priestorov – ako recepčné priestory, individuálne alebo tímové kancelárie, zasedacie miestnosti, ako aj pomocné a technické priestory – je možné efektívne a individuálne realizovať.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť veľké výkladné okná smerom k pešej zóne a k veľmi frekventovanej ulici Voerder Straße, ktoré zabezpečujú vynikajúcu viditeľnosť, dostatok denného svetla a ponúkajú optimálne možnosti pre vonkajšiu reklamu a firemnú prezentáciu.

Bezbariérový prístup zabezpečuje pohodlný vstup pre zamestnancov, zákazníkov aj pacientov a spĺňa tak dôležité požiadavky moderného kancelárskeho a ambulantného využitia.

Obchodná plocha sa nachádza na atraktívnom rohovom mieste na adrese Voerder Straße 14, v mestskej časti Haspe v Hagene. Poloha sa vyznačuje vysokou frekvenciou chodcov aj premávky.

Bezprostredná blízkosť pešej zóny a veľmi frekventovanej hlavnej dopravnej cesty zabezpečuje trvalú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť – čo je jasnou výhodou pre servisne orientované využitie.

Zastávka autobusu priamo pred objektom zaručuje vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Voliteľné parkovacie miesta zvyšujú komfort pre zamestnancov a návštevníkov.

Okolie, ktoré sa vyvinulo okolo s maloobchodom, gastronómiou, občianskou vybavenosťou (napr. REWE) a ďalšími poskytovateľmi služieb, prináša dodatočnú frekvenciu a podčiarkuje centrálnu polohu v mestskej časti.

Plocha ponúka funkčné a udržiavané vybavenie, ktoré je ideálne vhodné pre kancelárske a ambulantné využitie:

· približne 320 m² celkovej plochy

· flexibilné rozdelenie priestorov (napríklad recepcia, kancelárie, zasedacie miestnosti, pomocné priestory)

· zmodernizovaný a udržiavaný stav

· sieťová infraštruktúra (EDV) a samostatná serverová/technická miestnosť

· reprezentatívny vstupný priestor

· veľké výkladné okná s ochranou proti pohľadu a slnečnému žiareniu

· príjemná akustika miest vďaka kobercom

· klimatizačné zariadenia

· samostatné toalety pre dámy a pánov

· sociálny priestor s vybavenou kuchyňou

· bezbariérový prístup

· 2–5 voliteľných parkovacích miest

· krátkodobo k dispozícii

Vybavenie umožňuje rýchle nasťahovanie a ekonomický štart bez väčšej potreby stavebných úprav.

Termíny obhliadok

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte telefonicky alebo nám nechajte správu.

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných informácií. Prípadné chyby a medzirezervácie si vyhradzujeme. Tento inzerát je len predbežnou informáciou, za právoplatnosť platí výlučne uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov neberieme zodpovednosť.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnosť / samostatná zárobková činnosť

Dozorný orgán:

Mestský úrad mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c Obchodného zákonníka (GewO) vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profesionálny názov a profesijné právne predpisy

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

Európske riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impressume.

Riešenie spotrebiteľských sporov / univerzálne sprostredkovateľské orgány

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred orgánmi pre riešenie spotrebiteľských sporov.

Ústredný kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš ústredný kontaktný bod pre používateľov a orgány podľa art. 11, 12 DSA je dosiahnuteľný nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de