Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Pri tejto pôsobivej nehnuteľnosti ide o zrekonštruovaný a zmodernizovaný dvojpodlažný rodinný dom. Okrem siedmich príjemných izieb patrí k objektu aj kúpeľňa a samostatné hosťovské WC. Objekt z roku 1912 je vykurovaný moderným plynovým kondenzáciou kotlom. K dispozícii máte aj pivnicu so štyrmi miestnosťami a izolovaný podkrovný priestor, upravený na dielňu. Obrázkom sa vyzdvihuje priestranná pozemková plocha 835 m², ktorá vám pri peknom počasí poskytuje súkromný vonkajší priestor s prírodnou záhradou.

Dom je k dispozícii na použitie po dohode, pričom je už bývaný. Objekt sa nachádza v živom prostredí v Hamburg Schnelsen. V pešej vzdialenosti od objektu nájdete autobusové linky 191, 5 a 603. Nadregionálne ciele sú dobre dostupné vďaka rušnej trase železničnej trate A1. Pešo sa dostanete do niekoľkých reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní, zmrzlinární a k rôznym lekárom a špecialistom. Okolie ponúka viacero zelených plôch a parkov, kníhkupectvo, fitness centrum a obchod so zvieracím tovarom.

Na pozemku sa nachádzajú dve garáže a múrovaný prístrešok s obnovenými strechami. Na zadnej strane domu je prístavaná priestranná drevená terasa. Pôvodná jugendstilová guľa na streche bola odborne prepracovaná. Pôvodné podlahové dosky boli obrousené a znovu nalakované.

Všetky steny, vrátane stien v pivnici, ako aj strecha boli pri rekonštrukcii izolované. Takmer všetky okná majú moderné dvojičné až viacnásobné zasklenie. Reálna spotreba plynu na kúrenie v roku 2024 bola 18 764 kWh. V roku 2024 sme na kúrenie reálne spotrebovali 125 kWh/m² plynu, čo poukazuje na veľmi dobrú izoláciu domu.