Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Bodenrichtwert stanovený k 12.06.2025 na 630,18 EUR/m² pozemkovej plochy.

Na pozemku sa nachádza staršia zástavba, ktorú už nie je ekonomicky výhodné reštaurovať a preto by mala byť odstránená/odstránená.

Staršia zástavba pozostáva z rodinného domu s prízemím a poschodím, postaveného v roku 1961, s podlahovou plochou 55,8 m², s úplným podkrovím. Ďalšia nástavba z roku 1965 má 38,1 m² a nie je podzemná, rovnako ako dvojgaráž s 39,9 m². Všetko v masívnej stavbe.

Odovzdanie je možné okamžite.

Pozemok je oficiálne evidovaný ako parcelné číslo 672 so 884 m² a nachádza sa v oblasti stavebného plánu kategórie W1o. To znamená, že okrem obytného poschodia je možné postaviť aj ďalšie plné poschodie a umožňuje sa otvorená zástavba (pozri tiež otvorená výstavba (stavebné právo) – Wikipedia).

Podľa požiadaviek W1o zo stavebného plánu by, podľa mojich zistení, bolo možné (vypočítane) postaviť budovy (vrátane terás) s maximálnou podlahovou plochou 176 m² (jednodom alebo dvojdom). Maximálne povolená zapečatená plocha je 265 m², takže približne 89 m² by mohlo byť využitých napr. pre príjazdové cesty, garáže, carporty atď. Avšak všetky tieto údaje sú bez záruky a je potrebné, aby si ich kupujúci overil, slúžia tu len na ilustráciu.

Pozemok sa vyznačuje vynikajúcou lokalitou – je dobre dostupný a zároveň idylicky situovaný v Duvenstedt na Kakenhane. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od rekreačnej a chránenej prírodnej oblasti Wittmoor, zasadený v prirodzenom prostredí s výbornými možnosťami pre novú zástavbu.

Ďalšie fotografie, napríklad zábery z výpisu z katastra nehnuteľností a interiéru domu, môžu byť pri kontakte a záujme dodané.

Predaj od súkromnej osoby, bez maklérskej provízie. Daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a náklady na vklad do katastra hradí kupujúci.

Všetky tu uvedené informácie sú bez záruky a nie sú právne záväzné. Sú založené výlučne na informáciách, ktoré boli k dispozícii v čase vyhotovenia popisu podľa najlepšieho vedomia. Nebezpečenstvo pre úplnosť, pravopisné chyby, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.