Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33719

V obľúbenom časti mesta Bielefeld Heepen, v pokojnej rezidencii s vynikajúcou infraštruktúrou, je na predaj udržiavaná polovičná dvojdomov s samostatným bytom pre nájomníka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 v pevnej zdrovej konštrukcii. Spája premyslené dispozície s rôznymi možnosťami využitia a ponúka tak ideálne podmienky pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre kupujúcich, ktorí chcú skombinovať bývanie a prenájom.

Na pozemku o rozlohe cca 334 m² je k dispozícii celkovo približne 168 m² obytného priestoru. Ten je rozdelený na priestrannú hlavnú časť s cca 123 m² a samostatný byt pre nájomníka s cca 45 m², ktorý má priamy vstup do záhrady. Budova je kompletne suterénovaná.

Hlavná časť sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach:

Prízemie: Vstupná časť umožňuje prístup ako do hlavného bytu, tak aj do samostatného bytu pre nájomníka. V hlavnom byte poskytuje predsieň priestor pre šatník a úložné priestory a vedie ďalej do prvého poschodia a do príslušného suterénu hlavnej jednotky.

1. poschodie: Tu sa nachádza obývacia izba s prístupom na balkón, samostatná kuchyňa a rodičovská spálňa. K poschodiu patrí aj kúpeľňa so vaňou, toaletou a bidetom.

2. poschodie: Dve dobre dispozícii miestnosti (ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa z domu) a ďalšia kúpeľňa so sprchou. K dispozícii je aj technická miestnosť s vykurovacím zariadením (kotol z roku 2023).

Podkrovie/Mizanca: Zariadená miestnosť o rozlohe cca 18 m², ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba, izba pre hostí alebo pracovný priestor.

Samostatný byt pre nájomníka v prízemí má vlastný vchod a ponúka približne 45 m² obytného priestoru. Momentálne je veľká hlavná miestnosť rozdelená pomocou sádrokartónovej priečky na obytnú a spálňovú časť. Okrem toho sa tu nachádza kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku. Výrazom tejto jednotky je najmä priamy prístup na terasu a do slnečnej záhrady, čo zvyšuje jej komfort.

Kompletný suterén ponúka nielen úložný priestor, ale aj rôzne možnosti využitia. Okrem priestrannej, útulne zariadenej hobby alebo kancelárskej miestnosti sú k dispozícii aj kúpeľňa so sprchou a toaletou a samostatná práčovňa so sušičkou a príslušnými pripojeniami – ideálne pre voľný čas, prácu z domu alebo pre hostí.

Ďalšou výhodou je garáž, ktorá má okrem elektrickej brány (obnovená v roku 2022) vlastnú toaletu, pripojenie pre práčku a praktický priechod do záhrady. Okrem toho je nainštalovaná wallbox, ktorá umožňuje nabíjanie elektrických áut. Celá ponuka je doplnená o tri dodatočné vonkajšie parkovacie miesta.

Polovičný dvojdom sa nachádza v pokojnom obytnom sídle bez tranzitnej premávky v mestskej časti Bielefeld-Heepen. Táto štvrť patrí medzi žiadané rezidenčné lokality na východe Bielefeldu a spája rodinne zamerané prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou.

• Nakupovacie možnosti ako supermarkety, pekárne a špecializované obchody sú dostupné pešo.

• Materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Lekárske zariadenia a lekárne sú taktiež priamo v okolí.

• Viaceré autobusové linky (napr. linky 21, 22, 26, 350) zabezpečujú veľmi dobré spojenie do centra Bielefeldu a do prilehlých mestských štvrťí.

• Parky a zelené plochy ponúkajú navyše možnosti na oddych a voľný čas.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení každodenného života.

• Dlaždicové a laminátové podlahy

• Dvojsklo v oknách

• Podlahové kúrenie vo všetkých kúpeľniach (okrem suterénu), navyše aj rúry na sušenie rúk (okrem suterénu)

• Plynové centrálne kúrenie (kotol obnovený v roku 2023)

• Vstavaná kuchyňa (2001), elektrospotrebiče boli počas posledných rokov všetky obnovené

• Balkón, terasa a slnečná záhrada orientovaná na juh

• Garáž s elektrickou bránou (garážové dvere obnovené v roku 2022), wallbox, dodatočnou toaletou a pripojením pre práčku

• tri dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

• kompletne suterénovaná

Nehnuteľnosť bude odovzdaná bez nájomných vzťahov. Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka. Energetický certifikát je k dispozícii na obhliadku.

Všetky údaje, plány a pôdorysy boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Napriek tomu nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich správnosť alebo úplnosť. Rozhodujú skutočné podmienky počas obhliadky.

Pre dohodnutie termínu obhliadky vás žiadame o krátke predstavenie s najdôležitejšími údajmi (meno, úplná adresa, e-mailová adresa a telefónne číslo). Na obhliadku by mala byť, pokiaľ je to možné, k dispozícii aj aktuálna finančná potvrdenka vašej banky. Po prijatí vašej správy vám čoskoro poskytneme odpoveď.

Láskavo vás žiadame, aby ste sa zdržali neohlásených návštev alebo priameho kontaktu na mieste nehnuteľnosti. Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcom dohodnutí.