Zum Verkauf steht die ETW 4 in einem MFH. Lage Obergeschoss links. Die Wohnung ist bis 31.03.2026 vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus und ein Geräteschuppen(ca. 2x2 m) auf dem Hof. Eine genaue Baubeschreibung ist hinterlegt(Auszug Gutachten nach Fertigstellung)
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert(außer Dachfenster). Im Jahr 2020 wurde ein neues Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik eingebaut.
Das Haus liegt im Ortskern von Groß-Klein-Dorf, weitläufiges Grundstück hinter dem Haus. Blick auf die Warnow, gegenüber liegt der Überseehafen mit Fährterminal. Entfernung Bus ca. 5 min., S-Bahn 10 min., Geschäfte, Apotheke und Ärztehaus in Groß-Klein, alles in 5-15 min zu Fuß erreichbar. Schule und Kita ebenfalls vorhanden
Bad mit Wanne und Dusche, Bad und Küche mit Fußbodenerwärmung über Rücklaufleitungen, Bad mit Wand-und Fußbodenfliesen, Küche mit Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen, Zimmer mit Laminat, Wand Raufasern weiß, Balkon im SZ und WZ, der Abstellraum befindet sich im Spitzboden, neben der Galerie. Die Galerie ist mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet

Prodává se byt č. 4 v bytovém domě. Nachází se v horním patře nalevo. Byt je pronajatý až do 31.03.2026. Součástí kupní ceny je parkovací stání před domem a technická budka (přibližně 2×2 m) na dvoře. K dispozici je také podrobný stavební popis (výpis z posudku po dokončení stavby).

Okna byla v roce 2012 kompletně obnovena (s výjimkou střešních oken). V roce 2020 byl instalován nový plynový nástěnný topný přístroj s využitím kondenzace.

Dům se nachází v centru obce Groß-Klein-Dorf, za domem se rozkládá prostorný pozemek. Z bytu je výhled na řeku Warnow, naproti se nachází přístav s trajektovým terminálem. Autobusové zastávce je vzdáleno cca 5 minut, S-Bahn cca 10 minut, zatímco obchody, lékárna a zdravotní dům v Groß-Klein jsou dosažitelné pěšky za 5–15 minut. Škola a mateřská školka jsou rovněž k dispozici.

Byt disponuje koupelnou s vanou i sprchou, přičemž koupelna a kuchyně jsou vybaveny podlahovým vytápěním (prostřednictvím zpětných potrubí). Koupelna má obklady na stěnách i podlaze, kuchyně je opatřena dlaždicovým obkladovým prvkem nad pracovní plochou i dlaždicemi na podlaze, pokoje mají laminátové podlahy, stěny jsou opatřeny bílými drsnými omítkami (Raufaser). Balkon se nachází u ložnice i obývacího pokoje. Úložný prostor je umístěn na půdě, vedle galerie, která je vybavena přenosným klimatizačním zařízením.

Na predaj je byt 4 vo viacrodinovom dome. Poloha: horné poschodie, vľavo. Byt je prenajatý do 31.03.2026. V kúpnej cene je zahrnuté parkovacie miesto pred domom a úložný domček (cca 2×2 m) na dvore. K dispozícii je aj podrobný stavebný popis (výňatok zo znaleckého posudku po dokončení).

Okná boli v roku 2012 kompletne vymenené (s výnimkou strešných okien). V roku 2020 bolo inštalované nové plynové stenové kúrenie s kondenzáciou.

Dom sa nachádza v centre Groß-Klein-Dorf, s rozľahlým pozemkom za domom. Výhľad je na rieku Warnow, oproti sa nachádza medzinárodný prístav s trajektovým terminálom. Vzdialenosť autobusom je cca 5 minút a S-Bahn 10 minút; obchody, lekáreň a dom lekárov v Groß-Klein sú všetky dostupné pešo za 5–15 minút. K dispozícii je aj škola a materská škôlka.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou; kúpeľňa aj kuchyňa majú podlahové kúrenie s využitím spätných potrubí; kúpeľňa má obklady na stenách aj na podlahe, kuchyňa je vybavená obkladom nad pracovnou doskou a podlahovými obkladmi, izby majú laminátovú podlahu, steny sú dokončené bielymi tapetami s štruktúrovaným vzorom. Balkón sa nachádza v spálni aj v obývačke, úložný priestor je umiestnený na podkroví vedľa galérie. Galéria je vybavená prenosnou klimatizáciou.

For sale is apartment 4 in a multi-family house. Location: upper floor on the left. The apartment is rented until March 31, 2026. Included in the purchase price is a parking space in front of the house and a tool shed (approx. 2x2 m) in the courtyard. A detailed construction description is on file (excerpt from the final report upon completion).

The windows were completely renewed in 2012 (except for the roof windows). In 2020, a new gas wall heater with condensing technology was installed.

The building is located in the town center of Groß-Klein-Dorf, with extensive grounds behind the house. There is a view of the Warnow river, and opposite the property is the overseas port with a ferry terminal. The bus stop is about 5 minutes away, the S-Bahn is 10 minutes, and shops, a pharmacy, and a medical center in Groß-Klein are all reachable on foot within 5–15 minutes. A school and kindergarten are also available.

The apartment features a bathroom with a bathtub and shower; both the bathroom and kitchen are equipped with underfloor heating via return pipes. The bathroom has wall and floor tiles, and the kitchen has a tiled backsplash and floor tiles. The rooms have laminate flooring, the walls are painted white with textured wallpaper, and there are balconies in the living and bedroom. The storage room is located in the attic, next to the mezzanine, which is equipped with a mobile air conditioning unit.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	986910
Úžitková plocha	100 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 500 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyRostock Groß Klein Mecklenburg-Vorpommern 18109

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo