Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyMünchenstraße 20 Wien 12. Bezirk Wien 1120

Zažite moderné bývanie v jednej z najdynamickejších lokalít 12. viedenského okresu. Na adrese Münchenstraße 20 vás čaká architektonický skvost, ktorý dokonale spája mestskú individualitu a moderný komfort. Či už ide o singlov, páry alebo rodiny – tu nájdete priestor, ktorý dokonale vyhovuje vášmu viedenskému životnému štýlu.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

Svetlá architektúra: Premyslené navrhnutie budovy a optimálna orientácia zaručujú – spolu s posuvnými panoramatickými oknami od podlahy po strop – maximálne množstvo prírodného slnečného svetla v každej miestnosti.

Exkluzívne vonkajšie priestory: Každá jednotka disponuje priestrannou terasou alebo balkónom. Prízemné byty lákajú súkromnými záhradnými priestormi, zatiaľ čo penthousy pôsobia impozantne vďaka ohromujúcim výhľadom na Viedeň.

Najvyšší komfort: Bezbariérové bývanie je vďaka moderným výťahom na všetkých poschodiach samozrejmosťou.

Dizajn spája funkčnosť: Kompaktné, efektívne usporiadanie a priestranné rozloženie miestností ponúkajú priestor pre vaše osobné bývacie sny.

Výborné spojenie a urbanita: Lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojnejšieho obytného prostredia a rýchleho prístupu do centra Viedne (linka U6, S-Bahn a autobusové linky v pešej vzdialenosti).

Objekt pre estétov, ktorí hľadajú „architektúru najvyššej kvality“ a chcú spojiť výhody veľkomesta s modernou životnou úrovňou.

12. viedenský okres, Meidling, sa vďaka dokonalému spojeniu tradície a modernej urbanity stal jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta Rakúska. Na ulici Münchenstraße si vychutnáte ideálnu symbiózu medzi bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho viedenského centra a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít v blízkych zelených plochách, ako je záhradný park Schönbrunn.

Hlavné výhody lokality na prvý pohľad:

Vynikajúce spojenie: Za menej ako 5 minút chôdze dosiahnete zastávku S-Bahn „Puchheim“ – ideálne pre dochádzajúcich. Tí, ktorí uprednostňujú auto, môžu byť na diaľnici (BAB) za menej ako 10 minút.

Infraštruktúra na krátke vzdialenosti: Všetky obchody bežnej dennej potreby, špičkové školy všetkých úrovní a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Kultúra a voľný čas: Moderné kultúrne centrum so mestskou halou a knižnicou ako aj rôzne športoviská ponúkajú širokú ponuku pre každý vkus. Blízke územie s piatimi jazerami pozýva na víkendové výlety.

Rodinne prívetivé idylické prostredie: Puchheim je zasadený do zelene a známy svojou rodinne prívetivou atmosférou. Ponúka ideálne útočisko po pracovnom dni v centre.

Puchheim nie je len obytnou oblasťou, ale skutočným domovom v mestskom hornom Bavorsku – príjemný, moderný a vynikajúco prepojený!

Tento byt stanovuje nové štandardy, pokiaľ ide o kvalitu bývania a technickú precíznosť. Na nič sa nešetrilo:

Exkluzívna dizajnová kuchyňa (s vybavením Miele): Srdcom bytu je bezúchytková dizajnová kuchyňa s nábytkom presahujúcim až ku stropu, ktorý poskytuje maximálny úložný priestor. Je vybavená prémiovými spotrebičmi Miele a vzácnou granitovou pracovnou doskou. Ručne vyrobený porcelánový umývadlový drez od KeraDomo dopĺňa luxusnú atmosféru.

Vznešené povrchy: Všetky podlahy sú obložené špičkovým granitom Bianco Sardo. Vnútorné dvere zaujmú robustnými HPL povrchmi v elegantných bukových rámikoch – odolné aj estetické zároveň.

Wellness kúpeľňa: Kúpeľňa ponúka absolútnu relaxáciu s vaňou, vnútornými armátormi a obkladovými dlaždicami so vznešeným dizajnom bridlicy. Rúra na sušenie uterákov zaisťuje ďalší komfort.

Inteligentná domáca technika: Maximálna súkromnosť a ovládanie svetla je zabezpečené vďaka elektrickým lamelovým žalúziám na všetkých oknách (s praktickým centrálnym systémom). Moderné vykurovacie telesá v hladkom prevedení sa decentne začleňujú do vysoko kvalitného dizajnu interiéru.

Udržateľnosť a klíma: Využite vynikajúce energetické hodnoty, ktoré prináša moderná výstavba a nízka spotreba tepla (HWB). Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla zabezpečuje stále dokonalé vnútorné prostredie, pričom zvýšená zvuková izolácia zaručuje absolútny pokoj vo vašom domove.