Prenájom bytu 6+1 • 145 m² bez realitkyGottlaßstr. 4 Leipzig Wahren Sachsen 04159

Vitajte vo vašom novom domove v jednej z najzelenších a najobľúbenejších štvrtí Lipska!

Tento výnimočný 6-izbový dvojpodlažný byt v kompletne zrekonštruovanom historickom objekte z obdobia Gründerzeit z roku 1890 spája historický šarm starých domov so súčasným obytným komfortom na najvyššej úrovni. Rozsiahla rekonštrukcia bola dokončená v roku 2025 – túto svetlú bytosť nastúpite 1. marca 2026 po modernizácii.

Premyslené dispozície pre rodiny

Inteligentný koncept dvojpodlažného bytu, rozloženého do dvoch úrovní, vytvára prirodzené útočiská pre malých aj veľkých:

• Spodná úroveň je navrhnutá ako obytný a detský priestor s priestranným obývacím izbou s prístupom na slnečný balkón, vstavanou kuchyňou (vrátane bez príplatku), novou kúpeľňou s dostatkom denného svetla vybavenou vaňou a samostatnou sprchou, ako aj tromi detskými izbami.

• Horná úroveň slúži ako pracovný a rodičovský priestor s priestrannou spálňou, samostatnou miestnosťou pre domácu kanceláriu a vstavaným šatníkom.

Kvalitné vybavenie v detailoch

Byt zaujme úplne novými povrchmi a podlahami, luxusnou kúpeľňou s denným svetlom, kde nájdete vaňu a veľkú walk-in sprchu, plne vybavenou vstavanou kuchyňou staršieho dátumu (bez dodatočných nákladov, prípadne máte možnosť priniesť si vlastnú kuchyňu), predinštalované prípojky pre práčku a sušičku v kúpeľni i v samostatnej práčovni, tromi prenosnými klimatizačnými zariadeniami (každé za 5 €/mesiac) pre celoročný komfort a viac ako 40 cm hrubými vonkajšími stenami, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu.

Ďalší priestor

Veľký balkón ponúka výhľad na udržiavanú spoločnú záhradku – ideálny pre rodiny s deťmi. Okrem toho získate súkromnú, uzamykateľnú pivnicu (cca 12 m²), pivničku na bicykle a bezplatné parkovacie miesta pre automobily pred domom.

Skutočná podlahová plocha bytu je viac ako 160 m² – konzervatívne uvádzame približne 140 m² čistej obytné plochy s prihliadnutím na šikmé strechy.

Lipsk-Wahren: Bývanie medzi prírodou a hospodárskou dynamikou

Ulica Gottlaß sa nachádza v srdci Lipska-Wahren s priamym výhľadom na historickú radnicu vo Wahren. Wahren spája mestský komfort s jedinečnou blízkosťou prírody a patrí medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie rodín v severozápadnom Lipsku.

Lipský lužný les, s rozlohou 5 900 hektárov – jeden z najväčších lužných lesných komplexov v Európe – začína len pár minút chôdze. Obľúbené jazero Auensee s parkovou železnicou, ihriskami a gastronomickými zariadeniami je dostupné pešo – pravý raj pre rodiny.

Hustá sieť cyklotrás a peších chodníkov pozdĺž rieky Weiße Elster vás pozýva na výlety.

Stanica S-Bahn Wahren sa nachádza priamo pred domom. So spojmi S-Bahn línií S1, S3 a S10 sa dostanete na hlavné nádražie len za 10 minút. Tramvajové linky 10 a 11 a niekoľko autobusových liniek dopĺňajú ponuku verejnej dopravy. Priamy prístup na diaľnicu A14 umožňuje rýchle spojenie s Berlínom, Dresdnom a Mníchovom.

Ideálne pre dojížďaných: Porsche továreň v Lipsku a centra DHL na letisku sú dostupné autobusom č. 91 zo stanice S-Bahn Wahren za niekoľko minút. Dopravné centrum Lipska, kde sídli množstvo zamestnávateľov, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

V okolí rodiny ocenia zrekonštruovanú základnú školu pri Auensee (2019), Paul-Robeson strednú školu, materské školy a pediatrov.

Ulica Georg-Schumann ponúka supermarkety, lekárne, reštaurácie a všetky obchody s každodennými potrebami.

Kompletná rekonštrukcia jadra 2025 na vysokej úrovni

Tento dvojpodlažný byt bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný. Všetky povrchy, podlahy aj inštalácie sú nové. Môžete profitovať z pôvabu chráneného historického objektu z obdobia Gründerzeit, ktorý je spojený so súčasnou technikou.

Úplne nová kúpeľňa s denným svetlom spája funkčnosť s luxusným dizajnom: veľká bezbariérová sprcha, vaňa, moderné WC a umývadlový pult. Prípojky pre práčku sú k dispozícii ako v kúpeľni, tak aj v samostatnej práčovni.

Existujúca vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi je inštalovaná a prenajíma sa bez dodatočných nákladov. Alternatívne si môžete priniesť vlastnú kuchyňu.

Voliteľne sú k dispozícii tri prenosné klimatizačné zariadenia (každé za 5 €/mesiac) – zriedkavá možnosť pre lipské historické budovy, ktorá zaručuje celoročný komfort.

Vonkajšie steny s hrúbkou cez 40 cm poskytujú prirodzenú tepelnú izoláciu a vynikajúci zvukový komfort. Ústredné kúrenie na plyn je napájané zdola, čo optimalizuje energetickú účinnosť. Energetický certifikát (klasifikácia C) svedčí o mimoriadne vysokom izolačnom štandarde tejto staršej budovy.

Priestranný balkón ponúka výhľad na udržiavanú spoločnú záhradku, ktorá je k dispozícii na spoločné využívanie. K bytu patrí súkromná pivnica (cca 12 m²), skladová miestnosť, vstavaný šatník a prístup do pivničky na bicykle. Bezplatné vonkajšie parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii na ulici.

Starostlivo udržiavaný viacrodinný dom je zapísaným kultúrnym pamiatkovým objektom s priestranným historickým schodiskom. Hornú dvojpodlažnú časť bytu dosiahnete elegantnými interiérovými schodmi s rotačným schodiskom.