Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny obytný objekt predstavuje ideálnu kapitálovú investíciu v žiadanej lokalite, v blízkosti Schwarz IT Campus. Nehnuteľnosť sa nachádza v ekonomicky silnom prostredí s neustále rastúcim dopytom po bývaní zo strany dochádzajúcich do práce, kvalifikovaných pracovníkov a zamestnancov okolitých podnikov.

Jednotka zaujme funkčným dispozíciou, svetlými priestormi a solídnou stavebnou konštrukciou. Veľké okná zabezpečujú príjemnú obytnú atmosféru a dobré osvetlenie. Byt je súčasne prenajatý a generuje pravidelné príjmy z nájomného, pričom zároveň ponúka zaujímavý rozvojový potenciál pokiaľ ide o budúce úpravy nájomného.

Prostredníctvom cielených modernizačných opatrení a trhovým podmienkam prispôsobenej novej prenájmu je možné strednodobo realizovať atraktívne zvýšenie nájomného. Kombinácia stabilného aktuálneho nájmu a dodatočného potenciálu na zhodnotenie robí tento objekt obzvlášť atraktívnym pre investorov orientovaných na výnos.

Blízkosť k Schwarz IT Campus, k ďalším veľkým zamestnávateľom a k veľmi dobrej dopravnej dostupnosti zabezpečuje dlhodobú prenajímateľnosť a trvalý dopyt. Nakupovacie možnosti, verejná doprava a voľnočasové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Celkovo tento objekt ponúka vyváženú zmes bezpečnej kapitálovej investície, rozvojového potenciálu a perspektívnej lokality – ideálne pre investorov, ktorí stavajú na stabilných výnosoch a dlhodobej hodnote.

Nehnuteľnosť na ulici Johanniterstraße 7 sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej rezidenčnej oblasti Bad Friedrichshall, atraktívneho mesta v okrese Heilbronn s vysokou kvalitou života a veľmi dobrou infraštruktúrnou dostupnosťou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, vyvinutými štruktúrami a príjemným susedstvom, ktoré oslovuje ako rodiny, tak aj dochádzajúcich do práce.

Bad Friedrichshall zaujme vďaka svojej vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica Bad Friedrichshall-Jagstfeld je dostupná behom niekoľkých minút a ponúka pravidelné spoje smerom na Heilbronn, Neckarsulm a Stuttgart. Aj diaľnica A6 ako aj štátne cesty B27 a B39 sú rýchlo dostupné, čo umožňuje optimálnu regionálnu aj nadregionálnu mobilitu.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj lekári a poskytovatelia služieb sú pohodlne dostupní pešo alebo na bicykli. Okrem toho centrum Bad Friedrichshall ponúka pestrú škálu maloobchodov, gastronomických prevádzok a kaviarní.

Pre rodiny je lokalita mimoriadne atraktívna: materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Množstvo voľnočasových a rekreačných aktivít, ako sú prechádzky pozdĺž rieky Neckar, športové zariadenia a zelené plochy, prispieva k vysokej kvalite voľného času. Blízke Solebad a rôzne kluby ponúkajú ďalšie možnosti na aktívne trávenie voľného času.

Ulica Johanniterstraße je samostatne dopravne upokojenej rezidenčnej ulicou s minimálnym priechodom, čo zaručuje pokojné a bezpečné obytné prostredie. Zároveň lokalita ťaží z blízkosti ku ekonomicky silným regiónom, ako je Neckarsulm so svojimi veľkými zamestnávateľmi a priemyselnými podnikmi.

Celkovo táto lokalita spája pokojné obytné prostredie s veľmi dobrou infraštruktúrou a optimálnou dostupnosťou – ideálne miesto pre dlhodobé, hodnotovo stabilné bývanie a investovanie.