Prenájom bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyForstweg 4, , Dolné Sasko

Na pokojnej bočnej ulici rozľahlej obytné oblasti rodinných domov a v blízkosti lesa sa nachádza tento 5-izbový byt v prízemí dvojrodinného domu.

Dom bol v roku 2021 dôkladne zrekonštruovaný.

Boli inštalované kvalitné trojitové okná, fasáda bola izolovaná, kúpeľne, chodby a kuchyňa boli obložené obkladmi z travertínového vápenatého pieskovca. Podlahy v spálňach a obývacej izbe sú z dubového parketu. V obývacej izbe je krb a veľké okná/posuvné dvere vedúce do záhrady. Izby majú vysoké stropy (v obývacej/chutynskej časti až do 3 m).

Skutočná obytná plocha presahuje 140 m². Takmer 30 m² veľká terasa nebola započítaná do výpočtu plochy, rovnako ako úložňa a kotolňa. Byt má vlastné kúrenie a samostatný priestranný vstup.

Momentálne sa objekt vykurčuje kondenzačnou olejovou kotolňou. Ročná spotreba bývalých nájomcov je 80 litrov ročne. Plánovaná je inštalácia tepelného čerpadla v roku 2026, ktoré je už na mieste pripravené. Byt má vlastný solárny systém na ohrev teplej vody. Okrem toho byt disponuje samostatnou fotovoltaickou/solárnou inštaláciou s výkonom 3 kW a batériovým úložiskom 7 kW, ktoré má zabezpečiť výrobu približne 3000 kWh elektriny pre vlastnú spotrebu. Nachádzajúca sa garáž slúži navyše ako úložný priestor pre obe nájomné strany. Na ulici je k dispozícii dostatočný počet parkovacích miest pre ďalšie autá. Pri efektívnom parkovaní by do príjazdovej cesty mohli zaparkovať aj dve autá za sebou.

Podiel na záhrade je cca 250 m², zahŕňajúci priestory pred, za a vedľa domu/tohto bytu v prízemí.

Veľmi pokojná obytná štvrť rodinných domov so záhradami.

Príjemná, osobná susedská komunita.

200 m do lesa.

Približne 3 km do centra mesta Meller.

(viac hore uvedený popis objektu)