Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyHansenweg 75 Deutschland Oberrad Hessen 60599

Objavte svetlý, priestranne navrhnutý 3-izbový byt (s výškou miestnosti 2,50 m) v tichej, ale veľmi centrálnej lokalite vo Frankfurte-Oberrad.

Vlastný domový vchod vás zavedie do vašej domácej chodby. Odtiaľ sa dostanete po schodoch do veľkej L-tvarenej obývacej jedálne s východným balkónom (približne 9 m²) a výhľadom do zelene. Z tejto miestnosti je prístup do kuchyne.

Cez chodbu sa dostanete do dvoch takmer rovnako veľkých spální/pracovní, denného svetla kúpeľne so sprchou a WC, ako aj do samostatného hosťovského WC s oknom.

Okrem toho máte k dispozícii vlastnú, veľkú pivnicu (takmer 50 m²) s prípojkou pre práčku a sušičku, ktorá je taktiež prístupná z vlastného domového vchodu.

Byt s rozlohou 95 m² sa nachádza v 1. poschodí dvojrodinného domu, ktorý je umiestnený v idylicej lokalite v obľúbenom frankfurtskom štvrtí Oberrad. Vďaka priamo susediacemu zelenému pásmu začínajú prakticky hneď za rohom mnohé chodníky pre prechádzky, beh a cyklistiku.

Samotný obytný dom sa nachádza v dopravne upokojenej bočnej ulici, ktorá na svojom konci prechádza do mestského lesa s pešo dostupným Goetheturm s reštauráciou. Okrem toho je bezprostredná lokalita charakteristická rodinne orientovaným susedstvom s udržiavanými obytnými domami.

Zároveň máte vynikajúce dopravné spojenie: Zastávka električky liniek 15 a 16 je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka rýchle a priame spojenie na stanicu S-Bahn Mühlberg, miestnu dráhu, južnú stanicu alebo hlavnú stanicu. Z Mühlbergu sa dostanete do centra mesta len za približne 10 minút.

Diaľnica 661 s priamym spojením na A3 a A5 je dostupná za menej než 10 minút, ale zároveň sa nachádza dosť ďaleko od bytu, takže vás jej ruch neovplyvní.

Oberrad zároveň ponúka všetko potrebné pre každodenný život: supermarket, obchod s nápojmi, pekáreň, lekáreň, praktických lekárov aj niekoľko špecialistov, poštu, reštaurácie a rôzne bistre, športové zariadenia, banky, ako aj základnú školu a niekoľko materských škôl a škôliek.

Dom je vybavený dvojsklenými oknami s elektrickými žalúziami a je kompletne zateplený, vrátane podkrovia (ktoré nie je prenajímané). Ústredie kúrenia bolo nedávno v auguste 2025 obnovené (so 30% úsporou oproti starším zariadeniam).

Obývacia/jedálenská miestnosť má parketovú podlahu. Kúpeľne sú obložené dlaždicami.

Čistý mesačný nájom je 1 450 € a prevádzkové náklady predstavujú 200 €, čím vzniká celková teplá nájomná suma 1 650 €.

Byt je k dispozícii okamžite a je potrebná kaucie vo výške dvoch čistých mesačných nájomov (2 900 €).