Predaj domu 4+kk • 135 m² bez realitkyDo Koutů, Praha - Modřany
Nový
Do Koutů, Praha - ModřanyČiastočne vybavené • Parkovanie • Terasa 14,7 m²Cena21 499 000 CZK
Exkluzivní nabídka prodeje moderního domu 4kk se zahradou na Praze 4 – Modřanech, novostavba z roku 2021.
Nabízíme řadový rodinný dům v ulici Do Koutů, v Praze 4 - Modřany, s dispozicí 4+kk (snadno přestavitelné na 5kk) s podlahovou plochou 135 m², terasou (14,7 m²), kůlnou (7 m²) a zahradou – celková velikost pozemku je 302 m². Dům sousedí s druhým domem pouze z 1 strany.
Vstupní dveře vedou do prostorné, prosvětlené předsíně navazující na halu. Z haly je vstup do jižně orientovaného obývacího pokoje, který je srdcem domácnosti, jeho součástí je kuchyňský kout a praktická, příjemná jídelní část, volně přecházející do venkovní terasy s posezením a zahradou. Okna v obývacím pokoji mají elektricky ovládané předokenní žaluzie. Přízemí domu dále disponuje samostatnou toaletou, velkou technickou místností. Pod schody je menší sklad. První patro tvoří celkem 3 ložnice, z nichž rodičovská by se dala snadno rozdělit na 2 menší pokoje. Ve všech oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu, termoizolační/zatemňovací rolety.
Hlavní ložnice má soukromou šatnu/pracovnu a vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Na patře je také velká rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Okolo domu se rozkládá zahrada o výměře 241 m² navržena zahradní architektkou, pečlivě udržovaná, najdete zde množství ovocných keřů – rybízy černé, růžové, červené, dále borůvky, muchovník, aronii, převislou moruši, maliny, jahody. Zahrada poskytuje nejen možnost příjemného grilování, ale i prostor pro hraní dětí a zobání zdravého ovoce s výhledem na přilehlý les a okolní zeleň. Celý pozemek je nejen pro bezpečnost dětí oplocen, vjezdová brána je na dálkové ovládání, parkování je pro 2-3 automobily. Na pozemku je i praktická kůlna o ploše 7 m², která je průchozí z obou stran.
Chcete žít v příjemné lokalitě u lesa, v blízkosti nejrůznějších cyklostezek a Vltavy, ale stále zůstat v Praze? Tato nemovitost je ideální pro Vás. Oblast má skvělou dopravní dostupnost (zastávka autobusu Nové Komořany několik kroků s přímými spoji na stanici metra C – Budějovická, rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D1), základní občanskou vybavenost naleznete v blízkém okolí (např. MŠ, restaurace, Billa, dětské centrum, řezník). K relaxaci v zeleni lze vyrazit do lesa v Komořanech, na Točnou či do Modřanské rokle . Dům je energeticky nenáročný, má energetický štítek B, měsíční poplatky cca 8.000,- Kč/měsíc (odpad, vodné a stočné, elektřina, plynové topení).
Volné po domluvě.
Exclusive Offer: Modern 4+kk Family House with Garden for Sale in Prague 4 – Modřany (New Build, 2021)
We offer for sale a terraced family house located on Do Koutů Street in Prague 4 – Modřany. The house has a 4+kk layout (easily convertible to 5+kk) with a floor area of 135 m², a terrace (14.7 m²), a garden shed (7 m²), and a garden. The total plot size is 302 m². The house is attached to a neighboring property on only one side.
The entrance door leads into a spacious, bright hallway connected to the main hall. From the hall, there is access to the south-facing living room, which forms the heart of the home and includes a kitchen area and a practical, pleasant dining space. This area flows seamlessly onto the outdoor terrace with seating and into the garden. The living room windows are equipped with electrically operated exterior blinds.
The ground floor also features a separate toilet and a large utility/technical room. A small storage area is located under the staircase. The first floor comprises three bedrooms, with the master bedroom easily divisible into two smaller rooms if required. All windows are fitted with insect screens and thermal/blackout blinds.
The master bedroom includes a private walk-in wardrobe/home office and an en-suite bathroom with a shower, washbasin, and toilet. There is also a large family bathroom on this floor with a bathtub, shower, washbasin, and toilet.
Surrounding the house is a 241 m² garden, designed by a landscape architect and carefully maintained. It features a wide variety of fruit bushes and trees, including black, pink, and red currants, blueberries, serviceberry, chokeberry, weeping mulberry, raspberries, and strawberries. The garden offers not only a pleasant space for barbecuing but also an area for children to play and for enjoying healthy home-grown fruit, with views of the adjacent forest and surrounding greenery.
The entire plot is fully fenced for safety, particularly for children. The driveway gate is remote-controlled, and there is parking for 2–3 cars. The property also includes a practical 7 m² garden shed, accessible from both sides.
Would you like to live in a pleasant forest-adjacent location close to numerous cycling paths and the Vltava River, while still remaining within Prague? This property is ideal for you. The area offers excellent transport accessibility (Nové Komořany bus stop just a few steps away with direct connections to Metro Line C – Budějovická, quick access to the Prague Ring Road and the D1 motorway). Basic civic amenities are available nearby, including a kindergarten, restaurants, Billa supermarket, children’s center, and butcher shop. For relaxation in nature, you can visit the forests of Komořany, Točná, or Modřanská rokle.
The house is energy-efficient, with an Energy Performance Certificate rating of B. Monthly operating costs are approximately CZK 8,000 (waste collection, water and sewage, electricity, gas heating).
Available by agreement.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 986757 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 302 m² |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Sériové |
| Úžitková plocha | 135 m² |
| Cena za jednotku | 159 252 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 14,7 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena21 499 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.