Predaj bytu 1+kk • 47 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Ponúkam na predaj svetlý byt, ktorý bol dôkladne zmodernizovaný v rokoch 2016 a 2022, a to v štvrti Andreasvorstadt v Erfurte. Byt sa nachádza v podkroví budovy na Bergstraße a je od 1. januára 2022 prenajatý súčasnému nájomcovi. Posledná modernizácia prebehla v roku 2022 v kúpeľni, pričom predtým boli vymenené podlaha aj kuchyňa. Veľkým plusom je aj parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu a nachádza sa na vnútornom nádvorí, pričom prístup je zabezpečený elektricky ovládanou zájazdovou bránou. Nezastretý panoramatický výhľad z veľmi veľkého balkóna na celé rozľahlé a zelené nádvorie je jednoznačným odlíšením od mnohých iných porovnateľných bytov v tejto štvrti a v Erfurte ako celku. K bytu patrí aj priestranná pivnica.

Byt je ideálny na dlhodobý prenájom alebo perspektívne aj na krátkodobé prenájmy zariadeného bytu. Dopyt po prenájme je veľmi veľký. Rovnako ako parkovacie miesto, je do kupnej ceny zahrnutá aj vstavaná kuchyňa. Predaj prebieha súkromne, bez zasahovania makléra, takže nevzniká žiadna maklérska provízia. Súčasná čistá chladná nájomná cena vrátane nájomného za parkovacie miesto je 530 EUR mesačne.

V rámci modernizácie bola kúpeľňa zmodernizovaná – boli prekryté steny materiálom Resopal a nainštalovaná nová sprchacia kabína z tvrdeného skla, nové WC aj nové umývadlo. V celom zvyšku bytu bol pôvodný podlahový kryt úplne odstránený a nahradený vysoko kvalitnou vinylovou dizajnovou podlahou. Navyše bola inštalovaná kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom a keramickým drezom. Do bytu boli tiež vymenené všetky vypínače a zásuvky a boli inštalované nové stropné svetlá. Kúrenie budovy bolo v roku 2023 obnovené. V pivnici boli v roku 2025 vymenené všetky vodovodné potrubia a uzatváracie ventily a následne boli potrubia znovu izolované.

Byt sa nachádza na adrese Bergstraße 14. Ulica Bergstraße je výborne napojená na verejnú dopravu – najbližšia zastávka električky je len 400 metrov od bytu. Počas dvoch zastávok sa dostanete na Domplatz, prípadne pešo za 15 minút. Hlavnú nádražie dosiahnete električkou za 15 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, lekári, športoviská ako aj supermarkety.