Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Pokojné bývanie, rýchly príchod: Udržiavaný 3-izbový byt so západným balkónom, ihrisko hneď za dverami, škôlky/školy v niekoľkých minútach pešo.

Hlavné body

- 78 m², 3 izby, 3. poschodie

- Zastrešený západný balkón (večerné slnko)

- Vybavená kuchyňa, úložný priestor pri kuchyni

- Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou

- Vinyl vo všetkých obytných miestnostiach, obklady na kúpeľni, kuchyňa s PVC podlahou

- Parkovacie miesto, pivnica + bicykliový sklep

- Spoločné priestory: práčovňa, sušičská miestnosť, bicykliový sklep

- Pokojná lokalita, no zároveň výborná dostupnosť k doprave (diaľnica A1) a rýchly príchod do Osnabrücku, Rheine a Münsteru

- Internet: kábel až do 1000 Mbit/s, DSL až do 100 Mbit/s

- Modernizované: strecha 2024, podlahy 2019, kúrenie 2013

- Energetická trieda D, konečná energetická hodnota 107 kWh/(m²·a), plyn

Popis objektu

Priestorovo dobre riešený byt ponúka svetlý obývací priestor s prístupom na zastrešený západný balkón, spálňu a detskú/pracovňu. Kuchyňa je vybavená vstavacou linkou; hneď vedľa sa nachádza praktický úložný priestor. Kúpeľňa s denným osvetlením disponuje vaňou. Vinyl vo všetkých obytných miestnostiach pôsobí príjemne; kúpeľňa je obložená, v kuchyni je položený PVC. K bytu patrí pivnica a je zahrnuté využívanie bicykliového sklepa, práčovne a sušičskej miestnosti.

- Nájomné bez režie: 750 € mesačne

- Vonkajšie parkovacie miesto: 25 € mesačne

- Predplatené náklady: 260 €

- Záloha: 2 250 € (3 čisté mesačné nájmy)

- Nastúpenie: od 01.03.2026

- Postupné zvyšovanie nájmu: +2 % ročne (zmluvne dohodnuté)

- Domáce zvieratá: nie sú povolené

- Žiadna minimálna doba nájmu

Byt sa nachádza v mestskej časti Wersen obce Lotte, ktorá so svojimi približne 14 000 obyvateľmi patrí do okresu Steinfurt.

Wersen zaujme komplexnou infraštruktúrou pre každodenné potreby: lekárne, obchody a široké vzdelávacie možnosti – od materských škôl, cez základné školy až po stredné – sú v bezprostrednej blízkosti. Pre rodiny s deťmi je navyše veľkou výhodou ihrisko umiestnené priamo v okolí, ktoré poskytuje priestor na hru, zábavu a bezpečie.

V priebehu februára prebiehajú menšie renovačné práce.