Predaj domu • 450 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Súkromná ponuka bez makléra: exkluzívna, vysoko kvalitne zrekonštruovaná časť veľmi veľkého štvorecpenzového dvorca s veľkým hlavným domom a ďalšou obytnou jednotkou, ako aj s priestrannými dodatkovými plochami, ideálna pre súkromný alebo komerčný chov zvierat.

Ktorý milovník koní nesníva o tom, že by spolu so svojimi zvieratami žil uprostred zelenej prírody? Tento štvorecpenzový dvor, umiestnený v skvelej prírodnej oblasti Niederkrüchten, to umožňuje.

Tento jedinečný majetok pozostáva z luxusne zrekonštruovaného hlavného domu, vysoko kvalitne zariadeného bytu, dodatkových plôch, ako aj zo stajní s 10 boxami pre kone a veľkou remízou.

Spolu budovy z roku 1910 tvoria tri krídla typického dolnorénskeho štvorecpenzového dvorca.

Umiestnený v idylickej dolnorénskej krajine Národného parku Schwalm-Nette, ponúka mimoriadne náročné a luxusne zariadené bývanie na pozemku takmer 32 000 m² s rozľahlými pastvinami a vlastným jazdeckým a tréningovým ihriskom všetky predpoklady pre súkromný alebo komerčný chov zvierat.

Tu si môžete splniť sen o bývaní so zdravými koňmi!

Reprezentatívny hlavný dom bol v roku 2017 komplexne zrekonštruovaný s použitím najkvalitnejších materiálov a s veľkou láskou k detailu. Na rozlohe približne 300 m² ponúka svojim obyvateľom exkluzívny životný priestor na najvyššej úrovni.

Exkluzívny interiérový dizajn, vznešený plynový krb, leštený podlahový betón v kombinácii s historickými stropnými trámi, odhaleným omietkovým tehliakom a impozantnou výškou stropu až 6,4 m spĺňajú najvyššie štandardy a vytvárajú štýlovú symbiózu tradície a moderny.

V priestrannej obytné zóne, ktorá je rozdelená na kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť, otvorný koncept zabezpečuje široké výhľady.

Veľké okná zaplavujú celý priestor hojným denným svetlom a odkiaľkoľvek poskytujú výhľad na pastviny za domom.

Plynový krb v obývacej časti nielen počas chladných mesiacov zabezpečuje príjemnú atmosféru.

Otvorená kuchyňa so značnou kuchynskou ostrovom sa dokonale začleňuje do priestoru a je vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi značky Neff.

Z obývacej časti sa na ľavej strane pripája veľký spálňový blok, ktorý je oddelený veľkou halou a tým zabezpečuje vysokú mieru súkromia.

Spálňa je vybavená štýlovým zabudovaným nábytkom, pričom tri veľké okná poskytujú výhľad na pastviny a zvieratá.

Štýlovo zariadená kúpeľňa s vaňovou sprchou na konci haly kompletizuje prízemie.

Cez moderné oceľové schodisko v industriálnom štýle sa dostanete do horného poschodia s galériou.

Tu sa nachádza ďalšia spálňa s prístupom do prechodného šatníka a s prístupom na strešnú terasu, z ktorej sa otvára úchvatný výhľad na pastviny.

Naprotiležiaca hlavná kúpeľňa je mimoriadne priestranná a ponúka – okrem dažďovej sprchy a dvojitého umývadla – vysoký komfort pre maximálnu pohodu.

Okrem toho je na poschodí k dispozícii ešte jedna miestnosť určená na individuálne využitie.

Pracovná zóna umiestnená v hale potom kompletuje ponuku priestoru na hornom poschodí.

V zvyšku budovy máte navíc ďalšiu, plne zariadenú obytnú jednotku s rozlohou cca 50 m², ktorá sa dá využiť na súkromné bývanie (multigeneračné bývanie), na ubytovanie personálu alebo ako rekreačný či prístavkový byt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, neprekryvateľnej periférii obce Niederkrüchten.

Niederkrüchten leží na ľavom dolnom Ríne a patrí do okresu Viersen, s približne 15 000 obyvateľmi.

V priamej blízkosti miest ako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, Roermond a Venlo sa býva v tesnom kontakte s prírodou.

Obec Niederkrüchten tvorí srdce Medzinárodného prírodného parku Maas-Schwalm-Nette a vďaka úchvatným krajinám predstavuje obľúbenú destináciu pre voľný čas a rekreáciu.

Rozprávkové močariská a lúky, množstvo lesov a čisté vodné plochy definujú obraz Niederkrüchten a ponúkajú čistejší oddych.

Z celkovej rozlohy obce 6 700 hektárov je viac než tretina zalesená.

Jedinečné je 55 hektárové prírodné zážitkové územie „Elmpter Bruch“ s najväčšou jaloveňovou heidou na ľavom dolnom Ríne.

Pozdĺž holandskej hranice sa rozprestiera 250 hektárové chránené územie „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“.

Približne 150 kilometrov dobre udržiavaných lesných chodníkov pozýva chodcov, turistov aj cyklistov, aby si vychutnali jedinečnú prírodu.

Vodní športovci nájdu pri Hariksee a Venekotensee optimálne možnosti pre rekreačné aktivity.

Starostlivo vedené reštaurácie a ubytovacie zariadenia vás zároveň pozývajú na odpočinok.

Obchody pre bežné denné potreby, lekári, lekárne, pošta, banky, materské školy aj školy nájdete len pár minút autom v susedných obciach Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Vjazd na diaľnicu A52 je vzdialený len 10 minút jazdy.

Okolité mestá ako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf či outlet centrum v Roermond sú taktiež rýchlo dostupné.

Spojenie s verejnou dopravou je zaručené; do Mönchengladbachu alebo Viersenu sa dostanete rýchlym autobusom do približne 30 minút.

Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza iba asi 500 m od nehnuteľnosti.

+ prírodou obklopená a rodinne priateľská poloha priamo pri chránenom prírodnom území

+ exkluzívny hlavný dom s cca 300 m² obytného priestoru a vysoko kvalitným dizajnovým interiérom

+ ďalšia, veľmi kvalitne zariadená obytná jednotka s 50 m² obytného priestoru

+ remiza, garáž

+ stajne s 10 veľkými boxami (cca 150 m²)

+ veľká podkrovná skladacia plocha (celkom cca 200 m²) využiteľná ako sklad alebo rezerva pre prípadnú výstavbu

+ rozľahlé pastviny

+ jazdecké a tréningové ihrisko

Celý štvorecpenzový dvor bol podľa vlastníckeho zákona (WEG) rozdelený na dve časti. Táto ponuka sa vzťahuje na jednu z týchto častí – podrobnosti radi poskytneme na požiadanie.

Dopyty od maklérov sú výslovne nevítané.

Dôležité: Pred obhliadkou je potrebné predložiť doklad o úverovej bonite.