Predaj domu 4+1 • 75 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Čistá príroda v Harz: Rodinný dom pre rodiny alebo víkendový azyl

Na predaj je osamostatnený rodinný dom z roku cca 1900 v pokojnej lokalite Güntersberge v Harz. Dom je vhodný ako pre vlastné bývanie malej rodiny, tak aj ako víkendový alebo dovolenkový dom pre milovníkov prírody.

Obytná plocha predstavuje cca 75 m², rozdelených na dve podlažia s celkovo štyrmi izbami – vrátane dvoch spální, obývacej izby a ďalšej miestnosti, ktorá môže byť flexibilne využitá ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba. Ako doplnok je k dispozícii aj cca 30 m² využiteľnej plochy (napr. prídavné miestnosti).

Pozemok má rozlohu cca 383 m² a ponúka priestor pre oddych na čerstvom vzduchu. Dom sa ohrieva prostredníctvom ústredného kúrenia na naftu. Je zabezpečené aj parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v starobným, jednoduchom stave a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť realizovať renovačné a modernizačné opatrenia podľa vlastných predstáv. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s rozvojovým potenciálom, predstavuje táto ponuka zaujímavú príležitosť.

Predaj prebieha súkromne. Všetky údaje vychádzajú z informácií vlastníka a sú poskytované bez záruky.

Güntersberge je štátom uznávané rekreačné miesto v Harz a patrí k mestu Harzgerode. Okolie je charakterizované prírodou, lesmi, turistickými chodníkmi a atrakciami, čo ponúka vysokú kvalitu života pre tých, ktorí hľadajú pokoj a milovníkov prírody.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti pre oddych a rekreáciu, ako napríklad horské jazero Güntersberge, pešie a cyklistické trasy a ďalšie turistické atrakcie Harzu. Nákupné možnosti, lekári, školy, materské školy a lekárne sú dostupné v blízkosti v Harzgerode.

Mesto disponuje železničnou stanicou s napojením na Harzer Schmalspurbahn, čo zabezpečuje dobré spojenie s okolitými miestami, ako sú Quedlinburg, Hasselfelde a Nordhausen. Lokalita je vhodná pre trvalé bývanie aj pre využitie ako druhé bydlisko alebo dovolenkový dom.

Rodinný dom je vybavený ústredným kúrením (nafta) a navyše krbovou pecou, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru. Podkrovia nie je prítomné. Výbava je jednoduchá, avšak nehnuteľnosť ponúka veľký rozvojový a dizajnovo prispôsobiteľný potenciál pre individuálne úpravy, renovácie alebo modernizácie podľa vlastných predstáv. Parkovacie miesto je zabezpečené.

Uvedený rok výstavby je založený na dostupných podkladoch a odhadoch a preto je chápaný ako približný, keďže v archívoch už nie sú jasné dokumenty o presnom roku výstavby.

Rozloha pozemku cca 383 m² zodpovedá údajom v katastri nehnuteľností. Sú k dispozícii ďalšie podklady, ako je výpis z katastra. Aktuálna mapa pôdy bola požadovaná a bude dodaná dodatočne. Energetický preukaz je k dispozícii a je na prehliadke.

Údaje o obytných a ďalších plochách vychádzajú z dostupných informácií a predstavujú odhad, keďže nie sú k dispozícii kompletné podklady na presný výpočet rozmerov. Možné sú odchýlky.

Predaj prebieha súkromne. Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších znalostí a svedomia, no bez záruky.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude ukázaný pri obhliadke.