Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für individuelles Wohnen und besticht durch ihren erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025.
Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer auf. Von der Wohnung aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und das Oberhaus, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.
Optional einen Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat.
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in der historischen Altstadt von Passau zu wohnen.

Das Leben in der Passauer Altstadt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein unvergleichliches kulturelles Angebot. Genießen Sie die kurzen Wege zu charmanten Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier so besonders machen.

Die einzigartige Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre.
-Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
-Echtholztüren
-Gas-Etagenheizung (Gasabrechnung direkt mit dem Gaslieferanten)
-eigenes Abteil im Dachboden als Lager vorhanden

Se zhruba 94 m² obytné plochy nabízí byt dostatek prostoru pro individuální bydlení a vyniká prvotřídním stavem po komplexní rekonstrukci v roce 2025.  
Byt je rozdělen na prostornou ložnici, další pokoj, který se výborně hodí jako dětský pokoj či kancelář, a světlý obývací a jídelní pokoj. Z bytu si vychutnáte jedinečný výhled na Dunaj a Horní dům, který každý den promění váš pobyt ve výjimečný zážitek. K dispozici je také dodatečný úložný prostor přímo v bytě.  
Volitelně je k dispozici podzemní parkovací místo za 80 € měsíčně.  
Tento byt vám nabízí jedinečnou příležitost bydlet v historickém centru Passaua.

Život v passalském historickém centru vám totiž poskytne nejen vynikající infrastrukturu se všemi zařízeními každodenní potřeby, ale také neopakovatelnou kulturní nabídku. Užijte si krátké vzdálenosti do půvabných kaváren, restaurací a historických památek, které činí život zde tak výjimečným.

Unikátní poloha spojuje městský život s klidnou a uvolněnou atmosférou bydlení.  
– Dřevěná okna s dvojsklem  
– Dveře z pravého dřeva  
– Plynové jednotkové topení (účtování plynu přímo u dodavatele)  
– Vlastní oddělení na půdě sloužící jako skladovací prostor

S obytnou plochou približne 94 m² ponúka byt dostatok miesta pre individuálne bývanie a vyniká svojím prvotriednym stavom po komplexnej rekonštrukcii v roku 2025.  
Byt sa skladá z priestrannej spálne, ďalšej izby, ktorá je ideálna ako detská izba alebo kancelária, a zároveň z svetlého obývacieho a jedálneho priestoru. Z bytu si môžete vychutnať jedinečný výhľad na Dunaj a na Horný dom, ktorý robí z každého dňa výnimočný zážitok. V byte sa nachádza aj dodatočný úložný priestor, ktorý poskytuje praktické možnosti ukladania vecí.  
Voliteľne je k dispozícii podzemné parkovacie miesto za 80 € mesačne.  
Tento byt vám ponúka jedinečnú príležitosť bývať v historickom starom meste Passau.

Život v passauskom starom meste vám nielenže poskytuje výbornú infraštruktúru so všetkými zariadeniami pre každodenné potreby, ale aj jedinečnú kultúrnu ponuku. Vychutnajte si krátke vzdialenosti k pôvabným kaviarňam, reštauráciám a historickým pamiatkam, ktoré robia život tu tak výnimočným.

Jedinečná poloha spája mestský život s pokojnou a uvoľnenou atmosférou bývania.
- Drevené okná s dvojitým izolačným zasklením  
- Dvere z masívneho dreva  
- Plynové podlahové kúrenie (účtovanie plynu priamo od dodávateľa)  
- V obytnom priestore je vlastný priestor na uskladnenie v podkroví

With a living area of approximately 94 m², the apartment offers plenty of space for personalized living and impresses with its first-class condition following an extensive renovation in 2025.  
The apartment is divided into a spacious bedroom, an additional room that is ideally suited as a children’s room or office, and a bright living and dining area. From the apartment, you can enjoy an unparalleled view of the Danube and the Oberhaus, making every day a special experience. An extra storage room within the apartment provides practical storage options.  
An optional underground parking space is available for €80 per month.  
This apartment offers you the unique opportunity to live in the historic old town of Passau.

Living in Passau’s old town not only provides excellent infrastructure with all the amenities for daily needs, but also an unrivaled cultural scene. Enjoy the short distances to charming cafés, restaurants, and historical attractions that make life here so special.

The unique location combines urban living with a calm and relaxed residential atmosphere.
- Wooden windows with double insulated glazing  
- Solid wood doors  
- Gas central heating (billing directly with the gas supplier)  
- Private storage compartment in the attic available

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	94 m²

Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	986562
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyPassau Passau Bayern 94032

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo