Predaj pozemku • 210 m² bez realitkyJahnstraße 7, , Hesensko

BEZ PROVÍZIE OD SÚKROMNEJ OSOBY – Stavebná parcela v centre Bruchköbel

Na predaj je nevybudovaná stavebná parcela vo výbornom umiestnení v centre mesta, priamo od vlastníka a bez maklérskej provízie!

⭐ VOLITELNÉ VEĽKOSTI PARCELY ⭐

• VARIANT 1: má rozlohu 210 m²

• VARIANT 2: rozšírenie možné až na cca 300 m² (možné aj dve radové rodinné domy)

Možné možnosti výstavby podľa veľkosti parcely:

• VARIANT 1:

210 m² parcela (číslo pozemku 40/2) – cena: 198 000 €

Výstavba rodinného alebo viacrodinného domu s obytnou plochou až cca 226 m² (bez započítania sten)

• VARIANT 2:

Približne 300 m² parcela (číslo pozemku 40/2 + 40/8) – cena: 298 000 €

Možná výstavba pre:

️ dve domy (každý s obytnou plochou cca 160 m², bez započítania sten)

️ rodinný alebo viacrodinný dom

(s obytnou plochou až cca 324 m², bez započítania sten)

Vaše výhody:

• Flexibilne plánovateľná parcela

• Ideálna pre rodinný alebo dvojrodinný dom

• Alebo dve radové rodinné domy = čím je stavebná parcela cenovo dostupná a ekonomická

• Možná výstavba z tehlového, montovaného domu alebo bungalovu

Výhody lokality:

• Výborná dostupnosť verejnej dopravy (autobusy a vlaky)

• Centrálna poloha v centre mesta so zavedeným okolitým prostredím

• Materské školy, školy, lekári, obchody a reštaurácie dostupné pešo

Možnosti výstavby:

• Výstavba možná v krátkej lehote

• Vysoká miera zastavanosti: GRZ 0,6 a GFZ 1,8

• Výstavba v úrovni terénu – nie je v kopcovej oblasti

• Povolená výstavba na orámovanie parcely – pripojenie na existujúcu susednú výstavbu je možné

• Výstavba podľa územného plánu (verejne dostupného – na internetovej stránke mesta Bruchköbel)

Žiadosť o výstavbu rodinného domu už bola podaná

• Navyše sú k dispozícii kompletne vypracované stavebné plány pre žiadosť o povolenie výstavby priestrannej dvojdomu s približne 200 m² obytnou plochou a 7 izbami.

• Plánovanie je flexibilné: existujúce návrhy môžu byť prevzaté, upravené alebo úplne nahradené vlastnými nápadmi.

Kontakt:

Priamo a bez provízie u vlastníka!

Lokalita – v samotnom srdci Bruchköbel

Parcela sa nachádza v centrálnej časti mesta. Výborná dostupnosť verejnej dopravy: autobusové linky a železničná stanica Bruchköbel sú pešo dostupné.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava