Predaj domu • 350 m² bez realitky, Hesensko

Tento výnimočný vila spája nadčasovú eleganciu s moderným bývacím komfortom. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve úplne nezávislé obytné krídla, čo poskytuje rôzne možnosti využitia – ideálne pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Pohoda na najvyššej úrovni – prízemie

V prízemí vás čaká súkromná wellness zóna, ktorá vás pozýva na oddych od každodenného zhonu. Stredomorská sauna s priestrannou vaňou a samostatná posilňovňa vytvárajú priestor pre relax aj aktivitu. Pre hostí je k dispozícii samostatný byt s vlastnou sprchou a toaletou. Ide o dodatočných približne 60 m², ktoré nie sú započítané do obytného priestoru. Túto úroveň dopĺňa niekoľko skladovacích a úložných priestorov, práčovňa, samostatná toaleta a technická miestnosť s olejovým vykurovaním a priľahlým zásobným priestorom. Priamo pripojená garáž ponúka miesto pre tri osobné automobily a dodatočný úložný priestor.

Ľavé obytné krídlo – priestranné bývanie so štýlom (cca 238 m²)

Už pri vstupe vás privíta otvorená predsieň s elegantným klenutým schodiskom, ktoré predstavuje architektonický skvost. Odtiaľ vstúpite do presvietenej jedálne a ďalej do štýlovej obývacej izby, kde otvorený krb vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Moderná kuchyňa s ostrovčekom ponúka ideálne podmienky pre kulinárske zážitky. Samostatná kancelária s výhľadom do zelene poskytuje pokojné miesto pre sústredenú prácu. Garderóbka, úložňa, technická miestnosť a hostinská toaleta dopĺňajú prízemie.

Cez klenuté schodisko sa dostanete na poschodie:

Dve svetlé izby so vstupom na slnečný južný balkón si zdieľajú kvalitne vybavenú kúpeľňu so sprchou, dvojitým umývadlom a bidetom. Priestranná spálňa má taktiež prístup na balkón, samostatnú šatňu a luxusnú kúpeľňu s vaňou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, samostatnou toaletou a bidetom.

Pravé obytné krídlo – samostatné a atraktívne (cca 112 m²)

Pravé obytné krídlo predstavuje uzavretú obytnú jednotku. V prízemí sa nachádza svetlá obývacia/jedálenská izba, moderná kuchyňa, úložňa a hostinská toaleta. Na poschodí sú dve ďalšie izby, dodatočná úložňa a kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou. Toto obytné krídlo je momentálne prenajaté a ponúka tak atraktívnu možnosť pravidelného príjmu.

Atraktívna poloha s ideálnou infraštruktúrou a vynikajúcim spojením

Obec Flieden spája veľmi dobre rozvinutú infraštruktúru s vynikajúcim dopravným spojením. Na mieste máte k dispozícii všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – rôzne možnosti nákupov, materské školy, základnú školu, banky, lekárske ordinácie a pestrú ponuku reštaurácií. Ďalšie školy sa nachádzajú v blízkom Neuhofie (cca 7 km) a v barokovom meste Fulda (cca 22 km) a sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou. Napojenie na regionálnu dopravnú sieť je excelentné: diaľnice A66 a A7 umožňujú rýchle spojenie vo všetkých smeroch. Okrem toho je Flieden prepojené s ICE linkou medzi Frankfurtom nad Mohanom a Fuldou, čo poskytuje mimoriadne pohodlné cestovné podmienky aj pre dojížďajúcich.

Vysoká hodnota voľnočasových aktivít v prírodnom prostredí

Okrem veľmi dobrej infraštruktúry ohromuje Flieden aj vysoká ponuka rekreačných a športových aktivít. Početné možnosti pre voľnočasové aktivity a šport v okolí ponúkajú ideálny únik z každodenného zhonu. Okolné turistické a cyklistické trasy lákajú na dlhé výlety v prírode. V teplých letných dňoch osvieženie a relaxáciu zabezpečuje aj mestský vonkajší bazén Flieden. Okrem toho rôzne spolky obohacujú spoločenský život a poskytujú vynikajúce príležitosti na aktívne zapojenie sa a rýchle spoznanie nových ľudí.

– Moderné, vysoko kvalitne vybavené zabudované kuchyne v oboch obytných krídlach

Celkovo štyri plnohodnotné kúpeľne, z toho:

 – dve kúpeľne s vaňou a sprchou

 – dve ďalšie komfortné sprchové kúpeľne

a tiež tri samostatné hostinské toalety

– Exkluzívna sauna a wellness zóna v prízemí s vaňou, sprchou a samostatnou relaxačnou zónou

– Samostatná posilňovňa v prízemí pre športové aktivity v súkromnej atmosfére

– Komfortná zóna pre hostí v prízemí s vlastným úzkym charakterom

– Kvalitné podlahové krytiny z granitu a mramoru, ktoré podčiarkujú reprezentatívny charakter vily

– Priestranná garáž s cca 44 m², tromi parkovacími miestami a priamym vstupom do vily

– Rozsiahle skladovacie a úložné priestory v prízemí pre optimálnu organizáciu a extra úložný priestor