Prenájom nebytového priestoru • 2140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný objekt predstavuje modernú skladovú a výrobnú halu v novostavbe/prvom užívaní, postavenú z kvalitnej oceľovej konštrukcie s sendvičovými panelmi a plochou strechou. Nehnuteľnosť zaujme premysleným rozdelením priestorov, modernou technikou a flexibilnými možnosťami využitia.

V prízemí je k dispozícii celkovo približne 2 140 m². Z toho približne 260 m² pripadá na priestory pre zamestnancov, kancelárie a sociálne priestory, ktoré sú funkčne navrhnuté a optimálne integrované do haly. Pred oblasťou určenou pre zamestnancov sa nachádza terasa o rozlohe približne 100 m², ktorá ponúka dodatočný komfort počas prestávok.

Nad sociálnymi priestormi je voliteľne možné realizovať flexibilnú skladovaciu úroveň v podlaží s približne 260 m². Táto úroveň disponuje odovzdacou stanicou pre vysokozdvižné vozíky, čo umožňuje efektívne využitie výšky haly a dodatočné skladovacie kapacity.

Hala má výšku pri rafteri približne 8,80 m a maximálnu skladovaciu výšku približne 7,49 m, čo ju robí ideálnou pre rôzne skladovacie a výrobných požiadavky.

Osobitým lákadlom je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom približne 176 kWp, ktorá prispieva k udržateľnej výrobe energie a môže dlhodobo znižovať prevádzkové náklady.

Pre zamestnancov aj návštevníkov je na pozemku k dispozícii celkom 29 parkovacích miest.

Individuálne úpravy dispozície sú možné po dohode, takže je objekt možné optimálne prispôsobiť požiadavkám budúceho užívateľa.

Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie: Diaľnica A7 (smerom na Ulm – Memmingen – Würzburg) je dostupná za pár minút jazdy, čo zabezpečuje priame spojenie so všetkými relevantnými obchodnými regiónmi južného Nemecka, ako aj smerom na sever. Navyše, krajská cesta L260 (Memmingen – Ulm) prechádza územím obce a zabezpečuje rýchly prístup k okolitým podnikateľským lokalitám.

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom približne 176 kWp pre udržateľnú výrobu energie

- 29 parkovacích miest pre zamestnancov a návštevníkov

- Flexibilné úpravy dispozície po dohode pre splnenie individuálnych požiadaviek