Predaj domu • 332 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Luxusný rodinný dom v Untergruppenbach (OB Unterheinriet) – Bývanie s výhľadom

Vitajte vo vašom novom domove – jedinečnom rodinnom dome, ktorý impozantným spôsobom spája veľkorysosť, široký rozhľad a bývanie v súlade s prírodou. V pokojnej poľnej lokalite Unterheinriet si vychutnáte neprekonateľný panoramatický výhľad na vinice a polia – výhľad, ktorý robí každý deň výnimočným.

S približne 330 m² obytnou plochou, elegantným hlavným bytom a priestranným, samostatne prístupným príbytkom je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prepojenie bývania a práce pod jednou strechou.

Hlavný byt

Už pri vstupe vás privíta štýlová vstupná hala s toaletou pre hostí. Srdcom domu je približne 65 m² veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý je zavlažovaný prirodzeným svetlom vďaka podlahovým oknám a otvára výhľad do okolitá prírody. Priľahlá zimná záhrada harmonicky rozširuje obytný priestor a počas letných mesiacov sa dá úplne otvoriť – pre plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním.

Súkromná ústupová zóna zaujme priestrannou spálňou, vstupným šatníkom a luxusnou vlastnou kúpeľňou s vírivkou, walk-in sprchou a dvojitým umývadlom.

Na podkroví sú k dispozícii dve svetlé spálne, každá s vlastným balkónom, a moderná kúpeľňa – ideálna pre rodinu alebo hostí.

Príbytok

Samostatne prístupný príbytok s približne 134 m² obytného priestoru (renovovaný v roku 2019) otvára mnohostranné možnosti využitia. Či už ako priestor pre hostí, home office alebo na prenájom – premyslené usporiadanie ponúka otvorený obývací priestor so jedálenskou časťou a vidieckou kuchyňou, kúpeľňu s denným svetlom, priestrannú spálňu so šatníkom, ako aj veľkú zimnú záhradu a slnečnú terasu.

Exteriér & Vybrané výhody

• KLAFS vonkajšia sauna s parným kúpeľom, zvukovým systémom a hviezdnou oblohou

• Slnečná terasa na juhozápadnej strane

• Garáž, 2 prístrešky na autá a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a bezpečnostný systém

• Štýlové vonkajšie osvetlenie

Domov, ktorý spája pokoj, panoramatický výhľad a kvalitu života – a vytvára priestor pre výnimočné chvíle.

Rezervujte si prehliadku a zažite túto výnimočnú nehnuteľnosť na vlastnej koži.

Bývať tam, kde iní trávia dovolenku – Váš domov v Unterheinriet, Untergruppenbach

Tu si vychutnáte pokoj, široký výhľad a skutočnú kvalitu života: ráno slnko nad vinicami, večer relax na terase alebo v saune. Pokojná poľná lokalita Unterheinriet spája bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcou dostupnosťou regiónu Heilbronn a veľkomestského pásma Stuttgart.

Kľúčové výhody lokality na prvý pohľad:

• Pokojná poľná lokalita v Unterheinriet

• Rýchle spojenie s Heilbronnom a Stuttgartom (diaľnica A81)

• Materská škola, základná škola, supermarket a lekár priamo v obci

• Príroda a voľný čas: vinice, cyklotrasy a turistické chodníky, zámok Stettenfels, vonkajší bazén

• Živá klubová scéna pre šport a kultúru

Lokalita, ktorá dokonale spája oddych, praktickosť každodenného života a stabilitu hodnoty.

Vzdialenosti & Infraštruktúra:

Materská škola 1,0 km

Základná škola 1,0 km

Reálna škola 7,8 km

Gymnázium 9,0 km

Integrovaná škola 6,1 km

Nemocnica 10,0 km

Praktický lekár 1,1 km

Autobus 0,6 km

Diaľkový vlakový uzol 14,0 km

Nákupné možnosti 3,8 km

Čerpacia stanica 1,0 km

Opravovňa 3,5 km

Golfový klub 8,8 km

Tennisový klub 2,5 km

Futbalový klub 1,0 km

Jazdecký klub 4,6 km

Fitness klub 5,5 km

Bazén 7,2 km

Divadlo 4,7 km

Kino 14,6 km

Vybavenie tohto domu podčiarkuje jeho exkluzívny charakter a vysoké nároky na komfort a kvalitu. Miestoma na mieru vyrobené drevené dvere od stolára, štýlové omietkové prvky a starostlivo vybrané materiály dotvárajú interiér. Moderné technológie, ako je pripojenie na optické vlákno a bezpečnostné systémy, zaisťujú bývanie podľa súčasných štandardov.

Osobitým lákadlom je vysoko kvalitná vonkajšia sauna od firmy KLAFS, ktorá spolu s priestrannými vonkajšími priestormi vytvára súkromné wellness útočište.

Vybrané vybavenie:

• Hlavný byt s približne 207 m² obytného priestoru

• Príbytok s približne 134 m² obytného priestoru so samostatným vstupom

• 3 kúpeľne + toaleta pre hostí

• 2 zabudované kuchyne, 2 šatné miestnosti

• Zimné záhrady, balkóny a slnečné terasy

• KLAFS vonkajšia sauna s parným kúpeľom a zvukovým systémom

• Garáž, 2 prístrešky na autá a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a bezpečnostné kamery

• Rekonštrukcia suterénu 2019, kúpeľňa na podkroví 2021

Poznámka: Ďalšie podrobnosti vám radi poskytneme v podrobnom expozé alebo pri obhliadke.

Exkluzívny rodinný dom s panoramatickým výhľadom a príbytkom v Unterheinriet

Výnimočný rodinný dom v pokojnej poľnej lokalite Unterheinriet s približne 330 m² obytného priestoru, samostatným príbytkom, zimnými záhradami, balkónmi a vysoko kvalitnou saunou KLAFS. Užívajte si široký výhľad na vinice, exkluzívne vybavenie a dokonalé spojenie s Heilbronnom a Stuttgartom.

Rezervujte si prehliadku teraz!