Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche im Stadtzentrum von Trossingen. Die Einheit verfügt über ca. 123 m² Verkaufsfläche und wurde vollständig neu renoviert und hochwertig ausgebaut.

Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Miete von 1.250 € kalt, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Ladenfläche kann vielfältig genutzt werden, unter anderem als Bürofläche, Lagerfläche, Einkaufsladen oder Verkaufsfläche für Lebensmittel und sonstige Waren. Eine Nutzung der Fläche als Restaurant ist aktuell nicht gestattet und muss gesondert beim Bauamt in Trossingen beantragt werden.
Das Ladenlokal in der Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, befindet sich in sehr zentraler Lage, direkt im Stadtzentrum von Trossingen. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit und Frequenz.

Die Verkaufsfläche ist von drei Seiten einsehbar, was eine optimale Präsentation und gute Wahrnehmung des Ladenlokals gewährleistet. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten hervorragend erreichbar.
Das Objekt wird im Auftrag verkauft. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Nabízí se k prodeji atraktivní obchodní prostor v centru Trossingenu. Jednotka disponuje přibližně 123 m² obchodní plochy, která byla kompletně zrekonstruována a kvalitně upravena.

Obchodní prostor je v současné době pronajatý a přináší měsíční nájem 1 250 € bez režie, což činí nemovitost ideální investicí do kapitálu.  
Obchodní prostor lze využít různorodě, mimo jiné jako kanceláře, sklad, obchod nebo prodejní plochu pro potraviny a jiné zboží. V současné době není povoleno využití prostoru jako restaurace, což by vyžadovalo zvláštní povolení stavebního úřadu v Trossingenu.

Obchodní lokalita na Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, se nachází v mimořádně centrální oblasti, přímo v centru města Trossingen. Nemovitost se nachází na hlavní ulici a získává tak vysokou viditelnost a frekvenci.

Obchodní plocha je přístupná ze tří stran, což zaručuje optimální prezentaci a dobrou vnímavost obchodu. Díky velmi dobré dopravní dostupnosti je lokalita výborně dosažitelná jak pro zákazníky, tak pro dodavatele.

Nemovitost je prodávána na základě zprostředkování. V případě úspěšného uzavření smlouvy je kupující povinen uhradit provizi ve výši 3,57 % z kupní ceny, včetně zákonné DPH. Provize je splatná při podpisu notářské kupní smlouvy.

Na predaj sa ponúka atraktívny obchodný priestor v centre mesta Trossingen. Jednotka disponuje približne 123 m² predajnej plochy, bola úplne novorenovovaná a vysoko kvalitne prerobená.

Obchodný priestor je momentálne prenajatý a prináša mesačný nájom vo výške 1 250 € bez poplatkov, čo robí tento objekt ideálnym ako investícia. Obchodný priestor je možné využiť rôznymi spôsobmi, napríklad ako kancelársky priestor, sklad, maloobchod alebo predajná plocha pre potraviny a iné tovary. Využitie priestoru ako reštaurácie momentálne nie je povolené a je potrebné o to osobitne požiadať stavebný úrad v Trossingene.

Obchodné priestory na adrese Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, sa nachádzajú vo veľmi centrálnej polohe, priamo v centre mesta Trossingen. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnej ulici a tým profituje z vysokej viditeľnosti a frekvencie.

Predajná plocha je viditeľná zo všetkých strán, čo zaručuje optimálnu prezentáciu a dobrú vnímateľnosť obchodného priestoru. Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti je lokalita výnimočne prístupná pre zákazníkov aj dodávateľov.

Objekt sa predáva na základe splnomocnenia. V prípade úspešného uzavretia zmluvy vzniká kupujúcej provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny vrátane zákonom stanovenej DPH. Provízia je splatná pri podpise notárskej kúpnej zmluvy.

For sale is an attractive retail space in the city center of Trossingen. The unit features approximately 123 m² of sales area and has been completely newly renovated and finished to a high standard.

The retail space is currently leased, generating a monthly cold rent of €1,250, making the property an ideal investment. The space can be used in a variety of ways, including as office space, warehouse, shop, or sales area for food and other goods. However, using the space as a restaurant is not currently permitted and must be applied for separately at the Trossingen building authority.

The retail premises at Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, are located in a very central area, right in the city center of Trossingen. The property is situated on the main street and thus benefits from high visibility and foot traffic.

The sales area is viewable from three sides, ensuring optimal presentation and good visibility of the premises. Thanks to excellent transport connections, the location is easily accessible for both customers and suppliers.

The property is being sold on behalf of the owner. In the event of a successful contract, a buyer’s commission of 3.57% of the purchase price, including statutory VAT, will be due. The commission becomes payable upon signing the notarial purchase agreement.

Predaj nebytového priestoru 123 m², Hauptstrasse 26, Trossingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	986344
Cena za jednotku	2 675 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Plocha nebytového priestoru	123 m²

Predaj nebytového priestoru • 123 m² bez realitkyHauptstrasse 26, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie