Wohnen, wo andere spazieren gehen – Doppelhaushälfte in Adelbylund

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Doppelhaushälfte liegt in begehrter Lage von Adelbylund – die Flensburger Hafenspitze erreichen Sie entspannt in nur ca. 10 Gehminuten. Eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und hoher Wohnqualität.

Die Immobilie wurde im Rahmen eines durchdachten und umfassenden Sanierungskonzeptes vollständig modernisiert. Fußbodenheizung, elegante Designböden, hochwertige Fliesen sowie neue Decken schaffen ein modernes, warmes Wohnambiente, das sofort begeistert. Auch an die Substanz wurde gedacht: Keller, Drainage und Baukörper wurden fachgerecht saniert – ein echtes Plus für Werthaltigkeit und sorgenfreies Wohnen.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 600 m². Ob Sonne oder Schatten, Rückzug oder Geselligkeit – hier findet man zu jeder Tageszeit seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Im Herzen von Adelbylund mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. 10 Gehminuten zum Südermarkt und an die Hafenspitze
Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet ebenso der Anschluss für eine Wallbox

Bydlení tam, kde ostatní chodí na procházky – Polovina dvojdomu v Adelbylundu

Tato mimořádně kvalitně zrekonstruovaná polovina dvojdomu se nachází ve vyhledávané lokalitě Adelbylundu – na plejádě Flensburského přístavu se dostanete pohodově za pouhých asi 10 minut chůze. Je to vzácná kombinace městské blízkosti, klidu a vysoké kvality bydlení.

Nemovitost byla v rámci promyšleného a komplexního revitalizačního konceptu kompletně zmodernizována. Podlahové vytápění, elegantní designové podlahy, kvalitní dlaždice a nové stropy vytvářejí moderní a útulnou atmosféru, která okamžitě osloví. Důraz byl kladen také na samotnou konstrukci: sklep, drenáž i budova byly odborně zrekonstruovány – což znamená skutečné plus pro zachování hodnoty a bezstarostné bydlení.

Skutečným lídrem této nemovitosti je s láskou upravená zahrada o rozloze přibližně 600 m². Ať už hledáte slunné zákoutí, stinné místo, útočiště nebo prostor pro setkávání – zde si v každou denní dobu najdete své oblíbené místo. Prostor, který nabízí nejen dostatek místa, ale také skutečnou kvalitu života.

Nemovitost se nachází přímo v srdci Adelbylundu, v blízkosti řady obchodů, lékařů, škol i mateřských škol. Pouhých 10 minut chůze vás dovede k Südermarktu a přímo k přístavu. 

K dispozici je připravené připojení pro kamnový kotlík i pro wallbox.

Byvanie tam, kde sa iní prechádzajú – polovica dvojdomu v Adelbylund

Táto mimoriadne kvalitne zrekonštruovaná polovica dvojdomu sa nachádza v žiadanej lokalite Adelbylund – flensburskú prístavnú špičku dosiahnete pohodlne len za približne 10 minút chôdze. Je to zriedkavá kombinácia mestskej blízkosti, pokoja a vysokej kvality bývania.

Nehnuteľnosť bola v rámci premysleného a komplexného rekonštrukčného konceptu úplne modernizovaná. Podlahové kúrenie, elegantné dizajnové podlahy, kvalitné dlaždice a nové stropy vytvárajú modernú, príjemnú atmosféru, ktorá okamžite zaujal. Premyslená bola aj konštrukcia: pivnica, drenážny systém a samotná stavba boli odborným spôsobom zrekonštruované – to je skutočné plus pre hodnotu nehnuteľnosti a bezstarostné bývanie.

Skutočným vrcholom je starostlivo upravená záhrada s rozlohou približne 600 m². Či už ide o slnko či tieň, útočisko alebo miesto stretávania – tu si v každej dennej dobe nájdete svoje obľúbené miesto. Miesto, ktoré nielenže poskytuje priestor, ale aj kvalitu života.

V srdci Adelbylund so širokou ponukou obchodov, lekárov, škôl a škôlok. Iba 10 minút chôdze k Südermarkt a k prístavnej špičke.
Prípojka pre kachľový krb je pripravená, rovnako aj pripojenie pre wallbox

Living where others go for a walk – Semi-detached House in Adelbylund

This exceptionally high-quality renovated semi-detached house is located in the sought-after area of Adelbylund – you can leisurely reach the Flensburg harbor tip in just about a 10-minute walk. It’s a rare combination of urban proximity, tranquility, and high living quality.

The property was completely modernized within the framework of a well-conceived and comprehensive renovation concept. Underfloor heating, elegant designer floors, high-quality tiles, and new ceilings create a modern, warm living ambiance that immediately impresses. The building’s structure wasn’t overlooked either: the basement, drainage, and structure were professionally renovated – a genuine plus for long-term value and worry-free living.

A true highlight is the lovingly landscaped garden of about 600 m². Whether it’s sunshine or shade, solitude or sociability – here, you can find your personal favorite spot at any time of the day. A place that not only provides space but also enhances your quality of life.

It is located in the heart of Adelbylund, with numerous shopping opportunities, doctors, schools, and kindergartens nearby. A 10-minute walk takes you to the Südermarkt and the harbor tip. A fireplace connection is already prepared, as is the connection for a wallbox.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	721 m²
Cena za jednotku	3 760 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	986340
Úžitková plocha	129 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24943

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa