Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97074

Na predaj je dobre pôsobiaci trojizbový byt s približne 78 m² obytného priestoru, ktorý je vhodný ako pre kapitálových investorov, tak pre záujemcov o vlastné bývanie s chuťou na rekonštrukciu.

Byt je neobývaný a nereštaurovaný – ide teda o nehnuteľnosť, pri ktorej je potrebné počítať s vykonaním prác, ale na oplátku ponúka veľkú mieru tvorivej slobody.

Podľa môjho názoru je potrebné uskutočniť nasledujúce opatrenia:

- Obnova kúpeľne

- Elektroinštalačné práce

- Obklady podláh

- Maliarske a tapetovacie práce

- Nové dvere

Pre tých, ktorí sú ochotní renovovať, predstavuje táto nehnuteľnosť pevný základ na vytvorenie atraktívneho nájomného bytu alebo na zariadenie bytu podľa vlastných predstáv.

Byt disponuje tromi izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom, ďalším WC pre hostí a balkónom. Pôdorys je praktický a dobre využiteľný. Panelový dom pochádza z roku 1970.

Budovu vykurova plynový ústredný kotol. K dispozícii je aj energetický preukaz so spotrebovým hodnotením, energia vyjadrená hodnotou 135 kWh/(m²·a) a energetická trieda je E.

Byt sa nachádza v Gerbrunne, v pokojnej a obľúbenej obytné lokalite blízko Würzburgu. Miesto ponúka všetko, čo človek v bežnom živote potrebuje: nákupné možnosti, lekári, lekáreň, materskú školu a školu sú výborne dostupné.

Vďaka blízkosti Würzburgu a dobrej dopravnej dostupnosti je lokalita zaujímavá nielen pre nájomcov, ale aj pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom byte. Najmä po rekonštrukcii je byt ideálny na prenájom alebo vlastné bývanie.

- Približne 78 m² obytného priestoru

- 3 izby

- Balkón

- Rok výstavby 1970

- Nereštaurovaný stav

- Neobývaný

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom

- WC pre hostí

- Plynové ústredné kúrenie

- Energetický preukaz: spotrebový preukaz

- Energetická hodnota: 135 kWh/(m²·a)

- Energetická trieda E

Poplatok za sprostredkovateľa sa neuplatňuje.

Byt je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí vedia, že rekonštrukčné práce sú jeho súčasťou a ktorí v ňom vidia príležitosť zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti alebo si vytvoriť vlastný domov podľa vlastných predstáv.

Presná adresa sa z dôvodov diskrétnosti nezverejňuje.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte.