Predaj nebytového priestoru • 1400 m² bez realitkyOberau Bayern 82496

Exkluzívne obytné a obchodné priestory na úpätí Álp

Byvanie. Práca. Investovanie. V jedinečnej lokalite.

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája moderné bývanie, kvalitné obchodné priestory a ohromujúci alpský výhľad do zriedkavej symbiózy. Na úpätí Álp sa rozprestiera objekt, ktorý stanovuje nové štandardy ako v súkromnom bývaní, tak aj v podnikaní.

Byvanie s výhľadom

Moderný obytný dom zaujme svojou priestrannosťou, svetlom a alpským šarmom. Otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou tvorí srdce domu. Krbový kachlový ohrievač zabezpečuje útulnú atmosféru, zatiaľ čo terasa a balkón ponúkajú neopakovateľný panoramatický výhľad na okolitú horskú krajinu.

Luxusná kúpeľňa je vaším súkromným útočiskom:

• Vaňa pre dve osoby

• Prístupná sprcha

• Panoramatické okno s výhľadom na prírodu

Obchodné a kancelárske priestory – flexibilné, bezpečné, pripravené na budúcnosť

Obchodná časť je architektonicky elegantne spojená s obytným domom, no zároveň funkčne oddelená. Dva samostatné vchody zabezpečujú diskrétnosť a efektívnosť.

Vybavenie obchodnej jednotky:

• Priestranná skladová/produkčná hala s elektrickými sklznými dverami

• Recepcia s bezpečnostnou funkciou

• Samostatná toaleta a bezpečnostná miestnosť

• Masívna tehlová konštrukcia s flexibilnou dispozíciou priestoru

• Najmodernejšie sieťové káblovanie a početné elektrické prípojky

• Reprezentatívna kancelárska časť

Horné poschodie skrýva plnohodnotné kancelárske priestory s rôznymi možnosťami využitia:

• Zasadacia miestnosť

• Samostatné kancelárie a možnosť otvoreného kancelárskeho priestoru

• Zamestnanecká miestnosť

• Serverovňa

• Dve samostatné toalety

Udržateľné. Centrálne. Zachovávajúce hodnotu.

Tento mimoriadne energeticky efektívny objekt je vhodný pre rôzne odvetvia a koncepty využitia. Výhodná poloha spája krátke vzdialenosti s možnosťou oddychu v prírode – skutočná pridaná hodnota pre podnikateľov, živnostníkov alebo investorov.