Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBarbarossastraße 86 Chemnitz Kaßberg Sachsen 09113

Na prenájom je nádherný a kvalitne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Barbarossastraße v Kaßberge – priamo od vlastníka. Nie je tu žiadna provízia. Do bytu sa v budúcnosti dostanete pomocou integrovaného osobného výťahu, ktorý je už navrhnutý, ale ešte nepostavený.

Cez dvojdielny predsálienku pohodlne dosiahnete všetky miestnosti. Byt bol dôkladne a kvalitne rekonštruovaný, pričom rekonštrukcia bola dokončená v júni 2023.

Hneď vedľa vchodu je šatníkový priestor a plne vybavená kúpeľňa s WC, umývadlom, bezbariérovou sprchou a ohrievačom na uteráky.

Cez predsieň sa dostanete do kuchynskej časti. Dostanete vstavanú kuchyňu, ktorú by ste v Chemnitzi márne hľadali podruhé. Kuchynská ostrovček bol mierne začlenený do jedálneho priestoru, pričom pracovná doska mierne vyčnieva, čo ponúka skvelú možnosť pre rýchle raňajky počas týždňa – alebo príjemné miesto na večerné rozhovory. Nad indukčnou varnou doskou Miele je osvetlený digestoár Miele. Ihneď vedľa rovnoliatej indukčnej varnej dosky sa nachádza Miele rúra, ide o kombinované zariadenie – rúra a mikrovlnka. Hneď vpravo od rúry je Miele kávovar, ktorý vám spríjemní ráno. Rovnako výnimočný je európsky chladničkový zariadenie Side-by-Side od Miele, umiestnené v pravej časti kuchyne. Pravej časti patrí chladnička s „PerfectFresh“ oddelením pre vaše ovocie a zeleninu v spodnej časti, zatiaľ čo ľavej časti je mraznička. Táto kombinácia vám umožní flexibilitu pri nákupoch, o ktorej ste vždy snívali.

Byt sa nachádza v živej štvrti Chemnitz Kaßberg. V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. Pešo sa dostanete k niekoľkým pekárňam, reštauráciám, supermarketom, lekárom a kaviarňam. Okrem toho v okolí nájdete rôzne zelené plochy a parky, fitness centrá, dva bary, kníhkupectvo a módny obchod.

Kuchyňa plynule prechádza do jedálneho a obývacieho priestoru. V obývacej miestnosti sme zdvojnásobili výšku stropu, aby sme vytvorili nepriamo osvetlený koncept. V hornej časti miestnosti osvetľuje priestor LED pás, pričom stropné reflektory umožňujú kedykoľvek zaistiť správne osvetlenie.

V druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. Vaňa pôsobí výnimočne vďaka zapustenému kohútiku a centrálnej prívodovej prípojke – absolútne jedinečná. V tejto kúpeľni sa nachádza aj práčka so sušiakom od Miele, takže nemusíte ťahať svoju vlastnú práčku do bytu. V takejto kúpeľni nemožno vynechať krásnu umývadlovú linku a zrkadlovú skrinku – všetko príslušenstvo je už nainštalované. Dostanete plne vybavenú kúpeľňu.

Pracovňa alebo detská izba sa nachádza hneď vedľa kúpeľne.

Byt je nádherne dotvorený s parketovým drevom a omietanými stenami (žiadna tapeta typu Raufaser!).

Samozrejme, k bytu patrí aj vhodný pivničný priestor a sklep na bicykle.

Vybavenie:

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a WC

• Druhá kúpeľňa s vaňou a s práčkou so sušiacom – plne vybavená

• Luxusná vstavaná kuchyňa s kávovarom, európskym Side-by-Side chladničkou, kuchynským ostrovčekom a najkvalitnejšími spotrebičmi od Miele

• Parketové drevo – aj v kúpeľni pre teplé nohy a útulnú atmosféru

• Omietané steny namiesto tapiet typu Raufaser

Náklady:

Byt je k dispozícii od apríla 2026 a bude prenajatý na dobu neurčitú.

Čistý nájom: 1049 EUR/mesiac (vrátane kuchyne, práčky so sušiakom a ďalšieho vybavenia)

Prevádzkové náklady vrátane kúrenia: 150 EUR/mesiac

Celkový teplý nájom: 1199 EUR/mesiac

Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa dohody. Neváhajte sa opýtať aj na video prehliadku vopred!

Teším sa na vašu správu!