Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHengtestr. 38, , Severné Porýnie - Westfálsko

An der Hengtestr. 38 v Coesfelde sa momentálne realizuje moderný viacrodinný dom so šiestimi kvalitnými vlastnickymi byty. Projekt presvedčuje premyslenou architektúrou, efektívnymi dispozíciami a pokojným okolím – ideálny ako pre vlastné bývanie, tak pre kapitálových investorov. Tento byt (č. 4) získa vlastný balkón orientovaný na západ. Samostatná pracovňa alebo druhá spálňa, hosťovská toaleta, domácnosť a otvorený obytný jedáleň. Tri byty v prízemí disponujú súkromnými záhradnými časťami. Penthouse byt v podkroví vlastní priestrannú strešnú terasu. Možnosť nastúpenia do bytu: od začiatku 2027. Ešte máte možnosť sa úplne voľne prejaviť vlastnými nápadmi pri výbere vybavenia.

Bývací dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Coesfelde – centrálne, no zároveň príjemne uzavretý. Supermarkety, lekári, lekárne, kaviarne a autobusové spojenia sú dostupné pešo; centrum mesta je vzdialené približne 750 m.

Všetky jednotky sú dôsledne navrhnuté pre komfortné, bezbariérové bývanie: výťah, bezprahové vstupy ako aj sprchovacie kúty na rovine s podlahou zabezpečujú vysokú kvalitu bývania v každom veku. Budova vzniká ako energeticky efektívny novostav podľa aktuálneho GEG štandardu. Parkovacie miesta sú priamo pri dome predpokladané; každé parkovacie miesto za príplatok 10 000 € (Carporty nie sú zahrnuté). Vybavenie je ešte flexibilne možné rozhodnúť. Či už ide o dlaždice v správnej veľkosti alebo farbe, alebo alternatívne v obytných priestoroch aj s parketami. Exkluzívnejšie podlahy sú možné za príplatok, konkrétny popis stavby s presnými detailmi radi pošleme na požiadanie. Súčasťou bytu patrí aj bicyklová garáž s možnosťou nabíjania e-bicyklov.

Tento atraktívny byt bude disponovať nasledujúcimi vybaveniami:

• otvorený kuchynský priestor

• obývací priestor disponuje veľkými oknami a prístupom na balkón orientovaný na západ

• balkón má údržbe priateľský povrch

• veľká kúpeľňa s dostatkom denného svetla, ktorá bude vybavená umývadlom, toaletou, sprchou na rovine s podlahou, ohrievačom uterákov a vlastným pripojením na práčku a sušičku

• svetlá a priestranná spálňa

• voliteľné vlastné parkovacie stání pred objektom

Okrem toho celkový objekt ponúka nasledujúce výhody:

• bezbariérové prevedenie

• ekologický vykurovací systém, perspektívne tepelné čerpadlo vzduch-voda

• podlahové kúrenie vo všetkých častiach bytu

• všetky okná bytu sú vybavené trojitým tepelnoizolačným zasklením a elektrickými vonkajšími rolety

• ideálne dispozície

• spoločné úložné priestory pre bicykle v bicyklovej garáži pri dome

• všetky poschodia sú prepojené nielen schodiskom, ale aj komfortným a pre vozíčkarov prispôsobeným výťahom

V tomto objekte vzniknú aj ďalšie typy bytov vrátane ďalších trojizbových bytov. Neváhajte nás v tejto veci kontaktovať!

Kúpa je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia; kombinácia modernej výbavy, udržateľnej stavby a solídnych dispozícií ponúka dobré predpoklady pre dlhodobo stabilný prenájom. Sú dostupné možnosti financovania cez KfW. Navyše je možná zvýšená odpisovosť. Predaj prebieha bez makléra, bez provízie.