Predaj nebytového priestoru • 1623 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je ponúkaný všestranne využiteľný obchodný objekt pozostávajúci z administratívnych, výrobných a skladových priestorov, ako aj zo služobného bytu, nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe cca 3.223 m² v priemyselnej zóne Balve (NRW). Celok je ideálny pre remeselné, výrobných alebo logistické podniky, ako aj pre vlastníkov s potrebou priestoru.

Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých funkčne prepojených častí budovy:

• dvojposchodová administratívna budova,

• jednopodlažné výrobné a skladové haly,

• služobná budova s garážou a bytom.

Haly ponúkajú priestor na prízemí s rôznymi možnosťami využitia.

Objekt bol počas desaťročí priebežne rozširovaný a dnes ponúka priestranné priestory pre rozličné obchodné využitia.

Stavebný stav väčšinou zodpovedá jednotlivým rokom výstavby. Celkovo ponúka nehnuteľnosť solídnu konštrukciu s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Adresa: Glärbach 1–3, 58802 Balve

Pozemok: cca 3.223 m²

Byt: cca 70 m²

Roky výstavby: 1955 (pôvod) + rozšírenia 1958, 1970, 1974, 1985

Druh budovy: administratíva, výrobné haly, skladové haly, služobná budova s bytom

Kúrenie: kúrenie na piliny (silo), prípadne možná premena na plyn atď.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na severnom okraji mesta Balve v Märkischen Kreis (NRW).

Doprava je zabezpečená cez cestu B229, diaľnica A46 je vzdialená cca 14,5 km.

Autobusová zastávka sa nachádza približne 200 m od objektu a železničná stanica Balve je vzdialená okolo 1,3 km.

Okolie je charakterizované ďalšími priemyselnými podnikmi. Celkovo ide o bežnú mikrolokáciu s praktickou dostupnosťou pre pracovníkov, zákazníkov i dodávateľov.

- Kombinácia kancelárskych, výrobných a skladových priestorov,

- Viaceré haly rôznych veľkostí,

- Služobný byt v hornom poschodí,

- Kúrenie na piliny,

- čiastočné podzemné priestory,

- Príjazd a nakládka na prízemí,

- Dostatočné parkovacie a manévrovacie plochy na pozemku,

- Priemyselná zóna s obchodným okolím.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre:

- remeselné podniky,

- výrobné a spracovateľské spoločnosti,

- skladové a logistické využitie,

- vlastníkov s potrebou priestoru a rozvojovými nápadmi.