Predaj domu • 211 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bývanie s priestorom, pokojom a flexibilitou

Tento udržiavaný rodinný dom ponúka veľa priestoru pre rodinu, prácu z domu a rôzne životné koncepcie. Kombinácia priestrannej obytnosti, modernej techniky a rozsiahleho pozemku robí nehnuteľnosť mimoriadne univerzálne využiteľnou.

________________________________________

Homeoffice a práca z domu

Viaceré miestnosti sa veľmi dobre hodia ako homeoffice, kancelária alebo dielňa pre koníčky.

Vďaka dispozícii a usporiadaniu do viacerých úrovní je možné oddeliť prácu od bývania – aj pre viacero pracovných miest.

________________________________________

Vhodné pre viacgeneračné bývanie

Vďaka veľkosti, rozloženiu a existujúcej infraštruktúre je dom veľmi vhodný aj pre bývanie viacerých generácií.

Oddeľovanie hlavnej obytného priestoru a samostatnej jednotky (napríklad pre príbuzných) je stavebne možné a umožňuje spoločné bývanie s dostatočnou mierou súkromia.

________________________________________

Priestranný pozemok s dostatkom voľného priestoru

Pozemok o rozlohe približne 923 m² je rozdelený do viacerých úrovní a ponúka:

• veľa miesta pre záhradu, hru a oddych

• slnečné aj tienisté časti

Ideálny pre rodiny, milovníkov záhrad alebo ľudí, ktorí si cenia voľný priestor.

________________________________________

Možnosť sebestačnosti a chovu zvierat

Exteriér už ponúka dobré predpoklady pre vlastnú výrobu a chov zvierat, mimo iné:

• užitočná záhrada

• skleník

• kurník s výbehom

• voltéria

Všetko je zariadené a dá sa bez väčšieho úsilia ďalej využívať.

________________________________________

Prispôsobené rodinám a deťom

Pozemok je úplne oplotený a ponúka deťom veľa priestoru na hru a objavovanie.

Samostatné ihrisko a pokojná lokalita robia z domu mimoriadne atraktívny domov pre rodiny.

________________________________________

Dom

Masívne postavený dom bol v priebehu rokov neustále modernizovaný a udržiavaný:

• Celková obytná plocha: cca 211 m²

  o Podzemné podlažie (UG): cca 79,4 m²

  o Prízemie (EG): cca 86,1 m²

  o Poschodie pod strechou (DG): cca 45,8 m²

• Dodatočná využiteľná plocha: cca 11 m²

• 8,5 izieb, 3 kúpeľne, 2 zabudované kuchyne

• Flexibilné využitie pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu

________________________________________

Príslušná budova a vonkajšia infraštruktúra

K objektu patrí samostatná príslušná budova (cca 14 m²), ktorá je univerzálne využiteľná – napríklad pre remeselné činnosti, hobby, skladovanie alebo ako ďalší pracovný priestor.

Exteriér je doplnený o carport a ďalšie parkovacie miesta.

________________________________________

Technika a vybavenie

• Smart-home ovládanie (moderná domáca automatizácia) vnútorné aj vonkajšie

• Fotovoltaická inštalácia orientovaná na juhozápad (10,36 kWp) s 10kW akumulátorom

• Wallbox

• Olejové kúrenie kombinované s prietokovými ohrievačmi teplej vody

• Kachľový pec s lavicou

________________________________________

Poznámky

Súkromný predaj – žiadna maklérska provízia.

Detailné podklady a termíny prehliadok sa poskytujú po predložení aktuálneho potvrdenia o financovaní.

Pokojná obytná lokalita v Schwörstadt (okres Lörrach).

Lekárska starostlivosť, lekáreň, materská škôlka, škola aj možnosti nákupu sa nachádzajú v okruhu cca 5 km.

Obľúbené medzi rodinami a ľuďmi prekračujúcimi hranicu – švajčiarska hranica je dosiahnuteľná približne za 10–15 minút.

• Inteligentné ovládanie (moderná domáca automatizácia) vnútorné aj vonkajšie

• Fotovoltaická inštalácia orientovaná na juhozápad (10,36 kWp) s 10kW akumulátorom

• Wallbox

• Olejové kúrenie kombinované s prietokovými ohrievačmi teplej vody

• Kachľový pec s lavicou

Všetky informácie uvedené v tejto prezentácii boli poskytnuté podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Chyby, zmeny a medzistupňový predaj si vyhradzujeme. Zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov je vylúčená.