Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHauptstraße 13a, , Dolné Sasko

HAUS IM HAUS – VÁŠ NOVÝ DOMOV V SÚRDCI HOLLENSTEDTU

Tento pôvabný dvojpodlažný byt – s vlastným vstupom – ponúka približne 68 m² obytného priestoru v dvoch úrovniach s premysleným riešením rozloženia miestností.

Veľké výhľady z okien zaisťujú priesvitné miestnosti, zatiaľ čo obývacia kuchyňa s jedálenským kútom v výčuvi vyzýva na spoločné varenie a vychutnávanie si jedál.

Na poschodí nájdete útulnú spálňu a štúdio s praktickými vstavanými skriniami z masívneho dreva.

Plná kúpeľňa s oknom a samostatné hosťovské WC v prízemí dopĺňajú komfort bývania.

Hypoalergénne a kvalitné podlahové krytiny – dlažba a parkety – sú nenáročné na údržbu a nadčasové.

V roku 2024 bola inštalovaná nová plynová kondenzačná rúra (Vaillant).

Okrem toho byt obsahuje prízemný skladový alebo dielenský priestor s vodou a elektrickým prípojkou, ideálny pre voľnočasové aktivity.

Nájom je rozdelený nasledovne:

mesačný základný nájom: € 795,00

mesačný nájom za garážové stání (carport): € 50,00

mesačné náklady na vykurovanie: € 140,00

mesačné prevádzkové náklady: € 140,00

Celkový mesačný nájom vrátane všetkých nákladov: € 1.125,00

Nájomná kaucia: € 2.385,00 (= 3 mesačné nájmy)

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v srdci Hollenstedtu, pôvabnej obce v okrese Harburg. Všetky dôležité objekty denného života – supermarkety, pekárne, lekári a lekárne – sú pohodlne dostupné pešo.

Rodiny ocenia blízkosť materských škôl a základných škôl.

Vďaka priamej polohe pri hlavnej ceste je vynikajúce dopravné spojenie: diaľnicu A1 dosiahnete za pár minút, takže Hamburg a Bremen sú rýchlo dostupné.

Zároveň si môžete užívať pokoj ustáleného obytného prostredia s veľkým množstvom zelene v okolí.

Mnoho peších a cyklistických trás vás pozýva na oddych v prírode.

Lokalita kombinuje vidiecku idylku s mestskou blízkosťou – ideálna pre tých, ktorí ocenia kvalitnú infraštruktúru, ale nechcú sa vzdať pokoja a prírody.

Vybavenie a výhody:

+ Dvojpodlažný byt (maisonette) rozložený do 2 úrovní

+ Približne 68 m² obytného priestoru

+ Plná kúpeľňa s oknom a hosťovské WC

+ Obývacia kuchyňa s výčuvom a oknom nad jedálenským kútom

+ Veľké okná v obývacej izbe

+ Štúdio na podkroví

+ Vstavané skrine

+ Hypoalergénne podlahy (dlažba, kameň, parkety)

+ Nové centráltne vykurovanie (rok výstavby 2024)

+ Ďalší skladový/dielenský priestor s vodnou a elektrickou prípojkou

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Generálny riaditeľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodné označenie spoločnosti Haferkamp GmbH.

Povolená činnosť podľa § 34c ods. 1 obchodného zákonníka

Dohliadajúci orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenský úrad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodné označenie spoločnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp