Predaj bytu 5+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je výnimočný a architektonicky osobitý galériový byt s veľkým charakterom a individuálnym pocitom bývania. Pred približne 25 rokmi sme sa na prvý pohľad zamilovali do tohto bytu, kúpili sme ho a prežili v ňom mnoho šťastných rokov. Byt možno po dohode odovzdať bez nájomcu. Keďže sa byt kompletně uvoľní, existuje možnosť prevziať si vybrané kusy zariadenia a nábytku za výhodnú cenu.

Údržbovo bezchybný 5-izbový byt je súčasťou malej, exkluzívnej bytovej jednotky, ktorej vlastníctvo zdieľa iba 11 osôb. Celý zoskupený objekt bol architektonicky zámerne navrhnutý podľa konceptu „dom-v-dom“. Každá jednotka má vlastný vstup, čo vytvára pocit bývania v riadovom dome – spojený s výhodami malej, príjemnej spoločenstva vlastníkov.

Ďalším architektonickým vrcholom je zastrešená a zeleňou obohatená garážová plocha, z ktorej vedie schodisko priamo do bytu na 1. poschodí. Táto plocha pôsobí ako predom umiestnená terasa a poskytuje dodatočný priestor na hranie, oddych či privítanie hostí. K bytu patrí aj vlastná garáž.

Lokalita je výborná: Berlínske námestie s pekárňou, rýchlymi občerstvovacími prevádzkami, zmrzlináreňou, talianskou reštauráciou a bankami je vzdialené len približne 150 m. Materské školy a školy všetkých druhov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (cca 300–800 m). Stanica S-Bahn Goldberg je vzdialená asi 500 m, autobusové zastávky cca 200 m. Obchodné centrum Breuningerland je pešo dostupné za približne 15 minút. Park s jazerami a ihriskami je vzdialený cca 10 minút. Aj OBI, IKEA a Hornbach sú pohodlne dostupné pešo.

Byt bol v rokoch 2012 až 2017 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Obe kúpeľne boli odbornými firmami znovu koncipované a zmodernizované a sú vybavené vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom značky Burgbad.

Kuchyňa bola taktiež dôkladne a kvalitne zrekonštruovaná. Všetky elektrické vedenia v kuchyni boli obnovené. Vstavaná kuchyňa bola individuálne navrhnutá a realizovaná odborným obchodom na mieru. Moderný kuchynský ostrov s integrovaným sedením dodáva priestoru súčasný, otvorený charakter a zároveň poskytuje dodatočný priestor na úložisko a ideálnu plochu pre spoločné varenie a oddych.

Priestranná obývacia izba s viac než 42 m² obytného priestoru, veľkým panoramatickým oknom a krbom vytvára mimoriadne exkluzívnu atmosféru bývania. Podlaha v obývacej izbe aj elegantné krivkové schody sú vyrobené z pravého doskového dreva z amerického orecha. Krb je vybavený kasetou a zaisťuje dodatočný pocit útulnosti.

Dva balkóny rozširujú obytný priestor smerom von a sú vybavené vysoko kvalitnými, elektricky poháňanými markízami. Veľký, na juh orientovaný a proti vetru chránený balkón možno počas leta výborne využiť ako dodatočný obytný priestor.

V kuchyni aj kúpeľni je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. V izbách moderné mramorové infračervené kúrenia s inteligentným ovládaním zabezpečujú optimálne prispôsobenie denným a týždenným programom a umožňujú výrazné zníženie nákladov na kúrenie.

Izba na pôde ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna pre spoločné bývanie, prácu, tvorivú činnosť či hudbu. Dva priestranné úložné priestory v šikmých stenách poskytujú dostatok miesta nielen pre kufre, ale aj pre hračky, domáce spotrebiče alebo sušiče bielizne. Malý balkón na pôde (núdzový východ) sa výborne hodí na sušenie bielizne.

Otváracia galéria s veľkým panoramatickým oknom nad obývačkou vpúšťa do bytu množstvo denného svetla a otvára nádherný výhľad cez Böblingen až k nemocnici.

Na južnej strane domu sa nachádzajú terasy v prízemí a ihrisko uprostred množstva zelene. Početné stromy zaisťujú pokojné a uvoľnené prostredie na balkónoch. Dom sa nachádza na konci širokej slepej uličky, ktorá slúži výhradne ako prístup k garážam, čím je zaručené mimoriadne tiché prostredie pre bývanie.