Prenájom nebytového priestoru • 115 m² bez realitkyMarienstr. 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na novú prenájom je k dispozícii atraktívny, bezbariérový obchodný priestor s celkovou rozlohou približne 115 m² v prízemí dobre udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej lokalite Aldenhoven.

Obchodná jednotka sa už približne štyri roky úspešne využíva ako kaderníctvo a je v Aldenhoven dobre známa. Nový kadernícky podnik môže s radosťou prevziať tento kadernícky salón.

Vďaka premyslenému pôdorysu a veľmi dobrej viditeľnosti je však objekt vhodný aj pre celé množstvo iných komerčných využití, ako napríklad kancelárske priestory, lekárske alebo terapeutické ordinácie (napr. ordinácia lekára, veterinárna ordinácia), služby pre seniorov, poštové služby alebo podobné prevádzky.

Gastronomické využitie nie je výslovne žiaduce.

Špeciálnym lákadlom je veľkorysá, do rohu rozprestretá výkladná skriňa s dĺžkou približne 10 metrov, ktorá zabezpečuje vynikajúce osvetlenie a optimálne reklamné možnosti. Vďaka centrálnej polohe a existujúcemu priechodu okoloidúcich sa chodcov je objekt obzvlášť atraktívny pre službovo orientované podniky.

Obchodný priestor sa nachádza v absolútne centrálnom mieste Aldenhoven, Marienstraße 2, 52457 Aldenhoven, a je veľmi dobre prístupný pešo aj autom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detská ordinácia pediatra aj lekáreň, čo zaisťuje vysokú dennú frekvenciu okoloidúcich. Okrem toho sú v tesnej blízkosti kaviarne, zmrzlinárne, pekárne a reštaurácie, čím sa atraktivita tejto lokality ešte zvyšuje.

Centrálna poloha v rámci mesta robí tento obchodný priestor ideálnym miestom pre zákaznícky tok, pacientov či klientov všetkých vekových kategórií.

- približne 115 m² obchodnej plochy

- bezbariérový prístup

- veľká, trojsklene výkladná skriňa (približne 10 m, do rohu)

- samostatné WC s umývadlom

- ďalšie WC a pripojenie vody pre umývačku alebo umývaciu strojku

- rozsiahla rekonštrukcia budovy v rokoch 2017/2018

- kompletná nová úprava prízemia

- veľmi dobrý energetický štandard vďaka moderným oknám

- flexibilné možnosti využitia pre rôzne podnikateľské zámery

- vynikajúca viditeľnosť a reklamné možnosti