Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBoschetsrieder Straße 55 München Obersendling Bayern 81370

Tento kvalitne zrekonštruovaný 1-izbový byt s približne 33 m² obytnou plochou sa nachádza vo vývenus upraveného viacrodinného domu a zaujme moderným vybavením a premysleným rozdelením priestoru – ideálny pre slobodňákov, dojíždzaných, študentov alebo ako druhé bývanie.

Byt je kompletne zariadený a zahŕňa:

Obývacia časť a spálňa:

Pohodlná posteľ a priestranná skriňa zabezpečia kvalitný spánok a dostatok úložného priestoru.

Kuchyňa:

Kuchynská linka je novo inštalovaná a vybavená základnými spotrebičmi.

Jedáleň:

Moderný jedálenský stôl so stoličkami vyzýva na jedlo, prácu alebo relax.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom so sklom, záchodom a zrkadlom nad umývadlom.

Komfort bývania:

Prvý vstup po rekonštrukcii.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľkú oknôžku, ktorá byt zalieva svetlom.

Uvedený nájom je vrátane poplatkov, pričom obsahuje aj prevádzkový paušál vo výške 120 €. Elektrina a internet sa platia samostatne.

Nájomné 1.370 € je rozdelené nasledovne:

• Čisté nájomné: 1.200 €

• Poplatky: 120 €

• Garážové státie v podzemnom parkovacom domove (duplex): 50 €

Okolie a infraštruktúra:

Byt sa nachádza v mestskej oblasti mníchovskej štvrte Obersendling, v blízkosti ulice Boschetsrieder, štvrte, ktorá sa v posledných rokoch výrazne rozvinula a spája moderný život so zachovanou štruktúrou.

V pešej vzdialenosti nájdete nákupné možnosti ako supermarkety, pekárne, drogérie a lekárne, rovnako aj kaviarne, reštaurácie a rôznych poskytovateľov služieb. V štvrti sú taktiež dostupní lekári, materské školy a školy, čo robí lokalitu atraktívnou pre pracujúcich, páry i rodiny.

Verejná doprava:

Stanice metra Aidenbachstraße (U3) a Obersendling (U3) sú ľahko dostupné a ponúkajú priamu spojku do centra Mníchova; na Marienplatz sa dostanete zhruba za 15–20 minút. Doplnkovo pôsobí niekoľko autobusových liniek, ktoré zabezpečujú dobré prepojenie v štvrti. Autom máte rýchle napojenie na všetky časti mesta cez nedaleký Mittlerer Ring, ako aj na mníchovské okolie cez diaľnice A95 a A96.

Voľný čas a oddych:

Napriek mestskému prostrediu ponúka nedaleká rieka Isar so svojimi cyklotrasami, pešou infraštruktúrou a zelenými plochami, ako je Südpark, atraktívne možnosti na oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete aj športoviská, fitness centrá a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, pričom kaviarne a reštaurácie v Obersendling, Sendling a Thalkirchen zaručujú kulinársku rozmanitosť.

Kultúrne atrakcie:

Vďaka vynikajúcemu napojeniu na metro je centrum Mníchova s jeho bohatou kultúrnou ponukou – divadlami, múzeami, koncertmi a podujatiami – ľahko dostupné. Zároveň sa Obersendling sám čoraz viac vyvíja na živú, mestskú štvrť s modernou architektúrou, kreatívnymi podnikmi a mladou obyvateľskou komunitou.