Zum Verkauf steht ein ca. 3.170 m² großes Baugrundstück im Hermann-Löns-Weg im Treuenbrietzener Ortsteil Frohnsdorf.
Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt am Waldrand – ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Brandruine, deren Fläche gemäß der bestehenden Baugenehmigung erneut bebaut werden darf.
Mit dem Grundstück wird die bereits erteilte Genehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit verkauft.

Geplant ist ein Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Anpassungen oder Änderungen sind grundsätzlich möglich.
Darüber hinaus sind großzügige Nutzflächen am Gebäude vorgesehen, darunter eine überdachte Durchfahrt, eine Doppelgarage, ein Heizungsraum, ein Keller sowie eine große Terrasse mit Südwestausrichtung. Diese bietet nicht nur Sonne bis in die Abendstunden, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet der Nieplitz. Der Hermann-Löns-Weg ist eine charmante, wenig befahrene Straße am Waldrand – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Der Ortsteil Frohnsdorf gehört zur Stadt Treuenbrietzen. Von hier aus ist die Stadt über die Bundesstraße B2 (Potsdam–Leipzig) sowie die Bahnlinie RB33 (Potsdam Hbf – Jüterbog) hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Treuenbrietzen, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ein PDF Grundriss der Planungen des Hauses ist als PDF verfügbar. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, ohne Maklerprovision.

K prodání je stavební pozemek o rozloze přibližně 3 170 m² na ulici Hermann-Löns-Weg v městské části Frohnsdorf města Treuenbrietzen.
Pozemek se nachází v klidném, přírodním prostředí přímo u lesa – ideální pro ty, kteří chtějí spojit bydlení v zeleném prostředí s dobrou dostupností.

Na pozemku se v současnosti nachází požární ruina, kterou je podle stávajícího stavebního povolení možné znovu zastavět. K pozemku se prodává i již udělené povolení pro novostavbu rodinného domu.

Plánem je dům o obytné ploše přibližně 135 m², rozdělený do pěti místností. Úpravy nebo změny jsou v zásadě možné. 
Dále jsou u domu počítány prostorné užitkové plochy, mezi něž patří krytý průjezd, dvougaráž, kotelna, sklep a velká terasa orientovaná na jihozápad. Ta nabízí nejen slunce až do pozdních hodin odpoledne, ale také nádherný výhled do přírody.

Rozlehlý pozemek zaručuje hodně soukromí a sousedí přímo s chráněnou krajinnou oblastí Nieplitz. Hermann-Löns-Weg je okouzlující, málo frekventovaná ulice u lesa – ideální místo pro milovníky přírody, procházek a rodiny, kterým záleží na klidu a přírodě.
Část Frohnsdorf náleží městu Treuenbrietzen. Odtud je město výborně dostupné po silnici Bundesstraße B2 (Potsdam–Leipzig) i po železniční lince RB33 (Potsdam Hbf – Jüterbog).
Obchodní zařízení, školy a mateřské školy se nacházejí v nedalekém Treuenbrietzen, do kterého se dostanete během několika minut.
PDF s půdorysem plánovaného domu je k dispozici. Další podklady Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Prodej probíhá přímo od mě jako vlastníka, bez provize makléře.

Na predaj je približne 3 170 m² veľký stavebný pozemok na ulici Hermann-Löns-Weg v časti Frohnsdorf mesta Treuenbrietzen.  
Pozemok sa nachádza v pokojnom, prírodnom prostredí priamo pri okraji lesa – ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou.

Na pozemku sa momentálne nachádza požiarom zničená budova, ktorej plochu je podľa platného stavebného povolenia opätovne možné zastavať.  
Spolu s pozemkom sa predáva aj udelené povolenie na novostavbu rodinného domu.

Plánovaný je obytný dom s približne 135 m² obytného priestoru, rozdelený do piatich izieb. Úpravy alebo zmeny sú v zásade možné.  
Okrem toho sú pri budove plánované aj veľkorysé úžitkové priestory, medzi ktoré patrí krytá priechod, dvojgaráž, kotolňa, pivnica a veľká terasa orientovaná na juhozápad. Táto terasa ponúka nielen slnečné lúče až do večerných hodín, ale aj nádherný výhľad do prírody.

Rozľahlý pozemok poskytuje veľkú mieru súkromia a susedí priamo s chránenou prírodnou rezerváciou Nieplitz. Hermann-Löns-Weg je pôvabná, málo frekventovaná cesta pri okraji lesa – ideálne miesto pre milovníkov prírody, prechádzkových nadšencov a rodiny, ktoré ocenia pokoj a prírodu.

Časť Frohnsdorf patrí do mesta Treuenbrietzen. Odtiaľ je mesto výborne previazané prostredníctvom štátnej cesty B2 (Potsdam–Leipzig) a tiež železničnou linkou RB33 (Potsdam Hbf – Jüterbog).  
Obchodné možnosti, školy a materské školy sa nachádzajú v blízkom Treuenbrietzen, ktoré je dosiahnuteľné len za pár minút.

PDF s pôdorysom plánov domu je k dispozícii. Ďalšie podklady vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Predaj prebieha priamo zo strany majiteľa, bez sprostredkovateľskej provízie.

For sale is an approximately 3,170 m² building plot located on Hermann-Löns-Weg in the Treuenbrietzener district of Frohnsdorf.  
The property is situated in a quiet, nature-oriented setting right at the edge of the forest – ideal for anyone looking to combine living in a green environment with excellent connectivity.

There is currently a fire-damaged ruin on the plot, the area of which may be rebuilt in accordance with the existing building permit. The already granted approval for the new construction of a single-family house is sold together with the property.

The planned residential building offers approximately 135 m² of living space, spread over five rooms. Adjustments or modifications are generally possible. In addition, generous usable areas are planned in the building, including a covered passage, a double garage, a heating room, a basement, as well as a large terrace facing southwest. This terrace not only provides sunlight well into the evening hours but also offers a magnificent view of nature.

The extensive plot provides plenty of privacy and directly borders the Nieplitz nature reserve. Hermann-Löns-Weg is a charming, lightly trafficked road at the forest’s edge – an ideal location for nature enthusiasts, walkers, and families who appreciate peace and nature.  
The district of Frohnsdorf is part of the city of Treuenbrietzen. From here, the city is excellently connected via the Federal Highway B2 (Potsdam–Leipzig) as well as the RB33 train line (Potsdam Hbf – Jüterbog).  
Shopping facilities, schools, and kindergartens are available in nearby Treuenbrietzen, which can be reached within minutes.

A PDF floor plan of the house plans is available, and further documents can be provided upon request.

The sale is conducted directly by me, the owner, without any broker commission.

Číslo inzerátu	985961
Cena za jednotku	14 € / m²

Predaj pozemku • 3170 m² bez realitky, Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme