Predaj domu 4+kk • 145 m² bez realitkyPixendorf Niederösterreich 3451

Tento moderný a kvalitne vybavený dvojdom z roku 2020 v blízkosti Viedne je na predaj z dôvodu pracovného presťahovania.

Moderný domov s vysokou kvalitou bývania, ideálny pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré si cenia komfort, energetickú účinnosť a dizajn.

• Najlepšie spojenie: stanica Tullnerfeld, ktorú je možné dosiahnuť pešo, a rýchle spojenie s Viedňou za iba 13 minút

• Pokojná lokalita v mierovej novej štvrti

• Moderné vybavenie s kvalitnými materiálmi

• Solárny a fotovoltaický systém s úložiskom a meničom (nemecká značková kvalita)

• Bez sprostredkovateľa: úspora 20 000 eur

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte.

Pixendorf je obytná štvrť s dokonalým spojením s Viedňou (13 minút jazdy) vďaka pešej vzdialenosti od stanice Tullnerfeld. Aj St. Pölten a Tulln sú rýchlo dostupné. Miestni obchodníci sú v bezprostrednej blízkosti. Materská škôlka je len 3 minúty chôdze.

Dom okúzľuje svetlým, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s vysoko kvalitnou kuchyňou značky DAN, varnou doskou BORA a systémom Grohe (chladená neperlená aj perlivá voda na dotyk tlačidla). Veľkoformátové kameninové dlaždice (120 × 120 cm) zo Španielska dodávajú prízemiu modernú, nezvyčajnú atmosféru.

Vďaka galérii v hornom poschodí je celý dom preliat svetlom. Kúpeľňa disponuje minéralovou vaňou (170 × 87 cm) a bezprahovou sprchou. Na hornom poschodí je položená parketa zo skutočného dubového dreva.

Ďalšie výnimočnosti:

• Fotovoltaický systém značky SMA (2025, investícia cca 20 000 €) – takmer autonómne bývanie

• V kombinácii s výkonným trojfázovým meničom a elektrickým úložiskom nie je dom len energeticky efektívny, ale aj schopný fungovať v prípade výpadku prúdu. Ročná úspora nákladov presahuje 1000 eur.

• SMA Wallbox pre elektromobilitu

• Optické internetové pripojenie

• Klimatizácia Daikin (2025) v spálni

• Pokojná susedská komunita – susedia sa stali priateľmi