Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

• Masívne postavený jednopodlažný/dvojrodinný dom v pokojnej lokalite Gehrde

• Tento priestranný dom ponúka cca 120 m² obytných priestorov na dvoch poschodiach, rozdelených do 6 izieb, plus veľkú pivnicu s dostatkom úložného priestoru. Vďaka pokojnej lokalite a flexibilnému rozloženiu je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

• Veľa priestoru v zelene

• Pozemok s rozlohou cca 1.020 m² ohromí trávnikmi, ovocnými stromami (medzi inými dvoma čerešňami) a slnečnou južnou orientáciou. Rozľahlá záhrada je rajom pre deti, záhradkárov aj tých, ktorí hľadajú pokoj – a navyše ponúka ďalší potenciál pre prístavbu (podliehajúcu úradnému povoleniu).

• Flexibilné využitie

• Podkrovie je obložené drevom a izolované materiálom Jakodur. Vďaka dvom elektromerom, dvom kuchyniam a dvom kúpeľniam sa dá dom bez problémov využiť ako jednopodlažný alebo dvojrodinný. Každé poschodie disponuje vlastnými vstupnými dverami a prípojkami pre kuchyňu a kúpeľňu.

• Extra vybavenie a atrakcie

• 2 garáže

• Dodatočná prístavba s cca 20 m² a vodovodným pripojením – využiteľná napr. ako práčovňa, dielňa alebo súkromná wellness zóna so saunou

• Štedrá pivnica a zrekonštruované podkrovie pre ešte viac úložného priestoru

Gehrde je pokojné, zelenými plné malé mesto v okrese Osnabrück s dobrou infraštruktúrou a rýchlym dopravným spojením:

Centrum je dostupné pešo za pár minút, diaľnica A1 asi za 10 minút. Železničná stanica sa nachádza v blízkom Bersenbrück (cca 5 km).

Školy, materské školy, lekári, možnosti nakupovania a reštaurácie sú ľahko dostupné, rovnako aj blízke mestá Quakenbrück a Bersenbrück, ako aj väčšie mestá ako Osnabrück a Oldenburg.

• Modernizácie a vybavenie

• 2014: Výmena všetkých okien za trojsklenené modely, inštalácia 2 nových vstupných dverí do domu, izolácia fasády pomocou EPS guličiek

• 2020: Výmena všetkých vnútorných dverí, kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní vrátane podlahového vykurovania

• Júl 2025: Obnova takmer všetkých zásuviek, vypínačov svetla a ventily kúrenia, radiátory čerstvo natreté

• Dom je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením (Buderus Logano G115 TES L, rok výroby 1997) s podzemnou nádržou s objemom 5 000 litrov. Rolety na všetkých oknách zaisťujú dodatočný komfort.