Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Tönis. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einer angenehmen Lichtführung, schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem Blick auf die historische Mühle von St. Tönis – ein ruhiger Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, ein neuer Bodenbelag in allen Wohnbereichen verlegt sowie sämtliche Türen und Zargen ausgetauscht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken.
Dank der attraktiven Lage, der effizienten Wohnfläche und des modernen Ausstattungsstandards eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Berufspendler. Gleichzeitig stellt sie eine äußerst interessante Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.

Stylově zmodernizovaný jednopokojový byt o přibližné obytné ploše 32 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu ve St. Tönis. Promyšlená dispozice, spojená s příjemným přívodem světla, vytváří moderní a vítající atmosféru bydlení.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon s výhledem na historický mlýn ve St. Tönis – klidné místo, které zve k odpočinku a posezení.

Byt byl nedávno důkladně zrekonstruován a je v mimořádně udržovaném, moderním stavu. V rámci modernizace bylo mimo jiné komplet zrekonstruováno koupelna, ve všech obytných prostorách položena nová podlaha a vyměněny veškeré dveře i obložení.

Obytný a spací prostor je světlý, dobře proporčně vykreslený a nabízí dostatek místa pro bydlení, spaní i práci. Samostatná kuchyň zajišťuje přehledné a funkční členění prostor.

Součástí kupní ceny je také podzemní parkovací místo, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Díky atraktivní lokalitě, efektivní obytné ploše a modernímu standardu vybavení se tento byt ideálně hodí pro samostatné osoby či dojíždějící pracovníky. Zároveň představuje velmi zajímavou kapitálovou investici s výbornou pronajímací perspektivou.

Táto štýlovo zmodernizovaná 1-izbová byt s približne 32 m² obytného priestoru sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného bytového domu v St. Tönis. Premyslené usporiadanie, spojené s príjemným prienikom svetla, vytvára modernú a príjemnú atmosféru na bývanie.
Osobitným zvýraznením je priestranný balkón s voľným výhľadom na historický mlyn v St. Tönis – pokojné miesto, ktoré vyzýva na oddych a relax.
Byt bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom, súčasnom stave. V rámci modernizácie boli mimo iného kúpeľňa úplne obnovená, vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový podlahový kryt a boli vymenené všetky dvere vrátane rámov.
Obývacia a spálňová časť je svetlá, dobre proporčne riešená a ponúka dostatok priestoru na bývanie, spánok a prácu. Samostatná kuchyňa zabezpečuje jasné a funkčné členenie priestoru.
Kúpou je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie.
Vďaka atraktívnej lokalite, efektívnej dispozícii a modernému štandardu vybavenia je tento byt ideálny pre jednotlivcov alebo dojíždzcov. Zároveň predstavuje mimoriadne zaujímavú investíciu s veľmi dobrou prenajateľnosťou.

This stylishly modernized 1-room apartment with approximately 32 m² of living space is located on the 2nd floor of a well-maintained multi-family house in St. Tönis. The thoughtfully designed layout, combined with ample natural light, creates a modern and inviting living atmosphere.

A particular highlight is the spacious balcony with an unobstructed view of the historic St. Tönis mill—a quiet spot that invites you to relax and linger.

The apartment has recently been comprehensively renovated and presents itself in very well-maintained, contemporary condition. As part of the modernization, the bathroom was completely renewed, new flooring was installed throughout all living areas, and all doors and frames were replaced.

The living and sleeping area is bright, well-proportioned, and provides enough space for living, sleeping, and working. The separate kitchen ensures a clear and functional layout.

An underground parking space is included in the purchase price, providing convenient and secure parking.

Thanks to its attractive location, efficient use of space, and modern standard of amenities, this apartment is ideal for singles or commuters. At the same time, it represents a highly interesting investment opportunity with excellent rental prospects.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	32 m²

Dostupné od	30. 1. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	985954
Cena za jednotku	3 094 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Garáž