Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG (Lift) in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich an einer Gebäudeecke, mit schönem Blick ins Grüne. Durch die Ecklage und den abgesetzten Balkon (Westseite mit Abendsonne), gibt es keinen direkten Nachbarn. Dass Schlafzimmer ist nach Osten zur Sonnenaufgangsseite ausgerichtet. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, das der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht.  

Aufteilung:

Diele: 8,67 qm
Bad/WC: 3,77 qm
Gäste-WC: 1,60 qm
Küche: 6,72 qm
Wohn / Esszimmer: 20,73 qm
Schlafzimmer: 14,60 qm
Kinder / Arbeitszimmer: 10 qm
Abstellnische: 0,68 qm
Balkon (zu 1/2): (4,84 qm) 2,42 qm
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte am Herzogplatz 1. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. 

ÖPNV-Anbindung: Zum Bahnhof zu Fuß ca. 5 Minuten.

Trojpokojový byt se nachází ve 2. patře (výtah) udržované obytné budovy. Byt leží na rohu budovy s krásným výhledem do zeleně. Díky poloze na rohu a zvýšenému balkónu (na západní straně s večerním sluncem) nemá přímého souseda. Ložnice je orientována na východ, tedy k východu slunce. V domě je k dispozici bazén se saunou, který je k užívání společenstvím vlastníků.

Rozložení:

Vstupní hala: 8,67 m²
Koupelna/toaleta: 3,77 m²
Toaleta pro hosty: 1,60 m²
Kuchyně: 6,72 m²
Obývací/jídelna: 20,73 m²
Ložnice: 14,60 m²
Dětský/pracovní pokoj: 10 m²
Úložný koutek: 0,68 m²
Balkón (poloviční podíl): (4,84 m²) 2,42 m²

Nabízený byt se nachází v centru města na adrese Herzogplatz 1. V okolí je bohatá nabídka obchodů.

Dopravní dostupnost: K nádraží je to pěšky přibližně 5 minut.

Trojizbový byt sa nachádza vo 2. poschodí (s výťahom) v udržiavanom obytnom komplexe. Byt je umiestnený na rohu budovy a ponúka krásny výhľad do zelene. Vďaka rohovému umiestneniu a zasunutému balkónu (západná strana s večerným slnkom) nemá priameho suseda. Spálňa je orientovaná na východ, teda na stranu vychádzajúceho slnka. V budove sa nachádza bazén so saunou, ktorý je k dispozícii spoločenstvu vlastníkov.

Rozloženie:

Halka: 8,67 m²  
Kúpeľňa/WC: 3,77 m²  
Hosťovské WC: 1,60 m²  
Kuchyňa: 6,72 m²  
Obývacia/jedálenská miestnosť: 20,73 m²  
Spálňa: 14,60 m²  
Detská/pracovňa: 10 m²  
Úložný kútik: 0,68 m²  
Balkón (polovičný): (4,84 m²) 2,42 m²

Ponúkaný byt sa nachádza v centre mesta na adrese Herzogplatz 1. Je tu množstvo nákupných možností.

Doprava MHD: Pešo cca 5 minút do stanice vlaku.

The 3-room apartment is located on the 2nd floor (lift) in a well-maintained residential complex. The apartment is positioned at a building corner, offering a beautiful view of the greenery. Due to the corner location and the recessed balcony (west side with evening sun), there is no direct neighbor. The bedroom faces east, towards the sunrise. The building also features a swimming pool with sauna available to the homeowners' association.

Layout:

Hallway: 8.67 m²  
Bathroom/WC: 3.77 m²  
Guest WC: 1.60 m²  
Kitchen: 6.72 m²  
Living/Dining Room: 20.73 m²  
Bedroom: 14.60 m²  
Children’s/Study Room: 10 m²  
Storage Niche: 0.68 m²  
Balcony (shared half): (4.84 m²) 2.42 m²

The offered apartment is located in the town center at Herzogplatz 1. A wide variety of shopping opportunities are available.

Public Transport Connection: Approximately a 5-minute walk to the train station.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	985947
Cena za jednotku	4 214 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	70 m²

Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyZorneding Zorneding Bayern 85604

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Parkovanie

	Pivnica
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo