Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkyHirschfeldspitz 28 Neusiedl am See Neusiedl am See Burgenland 7100

Moderný rodinný dom (104 m²) s veľkou rohovou parcelou – Možnosť individuálneho prispôsobenia – Južná terasa – Ihneď k dispozícii

Vitajte vo vašom dome snov!

Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom (postavený v roku 1970, kompletne zmodernizovaný v roku 2024) vám ponúka dokonalú kombináciu pevnej konštrukcie a moderného štandardu – s možnosťou pridať váš osobný dotyk.

Čo je na tejto nehnuteľnosti výnimočné:

Vy sa na tom podieľate! Dom je technicky a štrukturálne úplne dokončený. Vy rozhodujete o:

- Podlahových krytinách vo všetkých miestnostiach (nie sú zahrnuté v kúpnej cene)

- Dizajne kúpeľne – od štandardného po luxusný (možnosť individuálneho výberu)

- Výbave kuchyne – podľa vašich prianí a rozpočtu

Alternatívne: Na základe vašej požiadavky, za príplatok, zabezpečíme kompletné dokončenie podľa vašich predstáv (podlahy, obklady, oplocenie, podlaha na terase, vstupné schody).

NEHNUTEĽNOSŤOVÉ ÚDAJE:

Kúpna cena:

- € 649 000,–

Užitná plocha:

- 104 m²

Pozemok:

- 843 m² (rohová parcela)

Izby:

- 4 izby

Spálne:

- 3

Kúpeľne:

- 1

WC:

- 1

Rok výstavby:

- 1970

Rekonštrukcia:

- 2024 (kompletná)

Energetická trieda:

- A (90 kWh/m²/rok)

Ostatné:

Energetická účinnosť & technika:

- Kompletná modernizácia 2024 – nový štandard

- Plynové ústredné kúrenie – spoľahlivé a účinné

- Príprava na fotovoltaiku – kábláž už je nainštalovaná, dodatočná inštalácia možná

- Príprava na klimatizáciu – kábláž pre split klimatizačnú jednotku nainštalovaná

- Izolácia podľa aktuálneho štandardu – optimálna tepelná izolácia