Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLudwig-Uhland-Weg 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto ponuka na prenájom – priestranne navrhnutý – 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavanej a pôsobivej bytovej nehnuteľnosti, ktorá bola postavená približne v rokoch 1971 až 1973 z masívnych materiálov.

Byt bol rozsiahlo zrekonštruovaný a čerstvo renovovaný (január 2026). Elektrická inštalácia vrátane rozvádzača bola zmodernizovaná (december 2025). Vybavená kuchyňa je samozrejmosťou. Všetky steny a stropy sú natreté na bielo. V chodbe zabezpečujú moderné LED stropné svetlá vynikajúce osvetlenie. V izbách a na chodbe nájdete laminátové podlahy. V kuchyni bol použitý kvalitný a moderný vinylový podlahový povrch. Kompletná kúpeľňa aj samostatná hostinská toaleta sú obložené dlažbou. Boli namontované nové hamburgerské lišty – biele s uzatvoreným povrchom.

Všetky miestnosti bytu sú pohodlne prístupné z priestrannej chodby. Tri izby majú dobré rozvrhnutie a ponúkajú veľmi dobré vstavané úložné priestory. Z obývacej izby je prístupný priestranný balkón s úložným priestorom. Kompletná kúpeľňa je funkčne zariadená a nadčasovo obložená. Hostinská toaleta si zachováva svoj starší šarm. Kuchyňa je vybavená vkusným kuchynským nábytkom, elektrickou varnou doskou s obehovým rúrou a odsavačom par (s odsávaním von). Ak prinesiete umývačku riadu alebo práčku, v kuchynskej linke je vyhradené aj príslušné voľné miesto.

Okrem vlastnej – veľmi priestrannej – pivnice s úžitkovou plochou cca 16 m² sú vám k dispozícii aj spoločná práčovňa a sušiareň.

Čistenie schodiska je zverené externej firme a je už zahrnuté v paušáli prevádzkových nákladov.

Existujúca samostatná garáž je na prenájom za príplatok € 70,00 mesačne.

Obľúbená obec Grünhof-Tesperhude sa nachádza v pokojnej a krajine príjemnej lokalite neďaleko Geesthacht, ktoré je vzdialené len cca 4 km. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít a všetko, čo tvorí bežný život, sú čiastočne priamo na mieste, inak v Geesthachte. Autobusové spoje do Geesthacht a Hamburgu sú výborné. Do hamburgského centra sa dostanete autom približne za 35 minút.

VYBAVENIE

- Byt zrekonštruovaný a čerstvo renovovaný (steny a stropy biele)

- Namontované nové hamburgerské lišty – biele s uzatvoreným povrchom

- Kvalitný a moderný vinylový podlahový povrch v kuchyni

- Laminátové podlahy v izbách a na chodbe

- Dlažba ako podlahový povrch v kompletnej kúpeľni a hostinskej toalete

- Moderné LED stropné svetlá v chodbe

- Elektrická inštalácia a rozvádzač zmodernizované (december 2025)

- Vyhradené miesto pre práčku v kuchyni

- Vybavená kuchyňa s elektrickou varnou doskou, obehovým rúrou, odsavačom par

- Chladnička s mrazničkou je k dispozícii bez poplatku (v prípade poruchy nebude nahradená)

- Nové plastové rámové okná s izolačným dvojsklom

- Systém otvárania dverí (dverový otvárač)

- Priestranná pivnica s úžitkovou plochou cca 16 m²

- Samostatná garáž za príplatok

- Vysokorýchlostný internet, telefón a TV cez mestské služby Geesthacht (možnosť pripojenia v rámci vlastného manažmentu)

Hodnoty k energetickému preukazu:

- Typ energetického preukazu: spotrebovo orientovaný energetický preukaz

- Dátum vystavenia: 22.10.2020

- Dátum platnosti do: 21.10.2030

- Konečná energetická spotreba 112,5 kWh/(m²*a)

- Energetická trieda: D

- Hlavný energetický zdroj: ropa

- Rok výstavby budovy podľa energetického preukazu: 1973

Poznámka 1: K čistej studenej nájomnej cene sa pripíše paušál € 200,00 na prevádzkové náklady; ďalších € 175,00 predstavuje zálohu na kúrenie vrátane vody a odpadových vôd.

Poznámka 2: Chov psov a mačiek je zo strany majiteľa vylúčený.

Poznámka 3: Náčrty dispozícií boli vyhotovené naším tímom. Usporiadanie miestností, okien, dverí atď. a rozmery nemusia zodpovedať skutočnosti a môžu sa líšiť. Slúžia iba na orientáciu. Nepreberáme zodpovednosť za presnosť tejto ponuky.