Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchode Ingolstadtu vznikol s "Wohnpark Lutzstraße" nový spôsob bývania. So širokou ponukou apartmánov, ako aj 2- a 3-izbových bytov (až do 108 m²) táto obytná zóna ponúka domov pre ľudí v rôznych životných fázach – s časťou záhrady v prízemí, svetlými poschodnými bytmi s balkónmi a zároveň s bytmi v najvyššom poschodí s terasou. Byty ponúkajú optimálne využitie plochy s dobre navrhnutými parkovacími možnosťami. Spoločná podzemná garáž obsahuje 32 miest pre automobily. Vďaka výťahu sa zo spojeného parkovacieho priestoru pohodlne a plynule dostanete do svojho bytu.

Obytný park Lutzstraße je obklopený priestrannými pozemkami a starým stromovým porastom. Vyrastená osada je pokojná, rodinne priateľská a prakticky situovaná pre každodenný život: počas niekoľkých minút dosiahnete obchody so základnými potrebami (napr. Netto, Lidl, Pekáreň Hackner, Mäsiarstvo Pauleser).

V bezprostrednom okolí obytného parku sa nachádzajú tiež zastávky Wielandstraße a Severná stanica; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße pohodlne dostupná verejnou dopravou. Do centra mesta potrebujete na bicykli takmer 10 minút; vzdialenosť k diaľnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrov od vášho nového domova sa navrch nachádza ihrisko, a aj prilehlé materské školy a škôlky sú dobre dostupné (cca 750 m). V tesnej blízkosti obytného parku Lutzstraße sa nachádza aj športové zázemie klubu (futbal), ďalšie športové možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom pásme mesta.

- Funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestořou (obiehaním vzduchu), rúrou, umývačkou riadu, chladničkou/smrazák kombináciou a dostatočným úložným priestorom. Zobrazenie kuchyne je vzorové.

- Komfortné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti.

- Všetky zdvíhacie posuvné dvere sú vybavené lamelovými žalúziami, spálne a kúpeľne inak s rolietou.

- Okná s trojvrstvovým izolačným zasklením a elektrickými žalúziami na všetkých oknách.

- Prístup na balkón alebo terasu cez otáčacie krídlo alebo zdvíhacie posuvné dvere.

- Detektor dymu.

- Otvorene navrhnutá obývacia/jedálenská časť.

- Moderná kúpeľňa s oknom.

- Veľká plochá sprchová vaňa so skleneným sprchovým odskokom.

- Pripojenie pre práčku priamo v byte, čiastočne aj v úložnom priestore.

- Priestranný pivničný priestor zaisťuje dodatočný úložný priestor.

- Ekologická stavba ako remeselne postavený masívny dom, murivo zo Silvacor tehál s integrovanou izoláciou z drevených vlákien.

- Energetický štandard: KfW 55 efektívny dom.

- Vsakovanie zrážkovej vody prostredníctvom rigolového systému na pozemku.

- Udržateľný zdroj energie: Pellets z regionálneho lesníctva.

- Medialna infraštruktúra prostredníctvom optických vlákien priamo v byte (poskytovateľ: COM-IN).

- Ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonkajšie) je možné prenajať navyše.

- Pre obyvateľov je možnosť dobíjať elektrické vozidlá.

Za vstavanú kuchyňu s kvalitnými zariadeniami sa navyše účtuje mesačný nájom vo výške 50,00 €. Celkový nájom vrátane záloh na poplatky, parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanú kuchyňu, ako aj poplatok za využívanie TV signálu (COM-IN, mesačne 6,50 €) predstavuje 1.096,50 €. Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Bytový komplex zostáva u prenajímateľa dlhodobo v správe a je profesionálne spravovaný. Vlastníkom je Centrálna správa nehnuteľností Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.