Predaj domu • 860 m² bez realitkyWilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26384

Cena: 1.850.000 €

Kapitálový výnos pri úplnom prenájme p.a. čistý (bez zahrnutia nákladov na kúrenie): 107.328 € plus predaj elektriny z BHKW cca 3.000 ročne.

Obyvacia plocha: 860 m² | Cena/m²: 2.151 €

Štandard: Novostavba, KfW-55 so subvenciami, vrátane BHKW (subvenčná hodnota 75.000 €)

Milí investori a kapitáloví investori,

tu máte jedinečnú príležitosť získať exkluzívny viacbytový dom s 11 bytnými jednotkami za mimoriadne atraktívnu cenu. Tento objekt novostavby ponúka nielen atraktívnu cenu za meter štvorcový, ale aj modernú, klimaticky priaznivú výstavbu a vynikajúce možnosti financovania dotáciami – investícia, ktorá sa dlhodobo vyplatí.

Výnimočné prvky:

• Klimaticky priaznivá drevená konštrukcia: Udržateľná a orientovaná na budúcnosť.

• KfW-55 štandard: Využite lukratívne dotácie.

• BHKW ako zdroj vykurovania: Dotované blokové tepelno-elektrárne zariadenie (hodnota: 75.000 €).

Vysokokvalitné vybavenie:

• Podlahové kúrenie so samostatnými jednotkami pre jednotlivé byty.

• Kvalitné obklady a podlahové krytiny.

• Vstavané kuchyne vrátane.

• Štýlovo zariadené kúpeľne (ukážkové fotografie k dispozícii).

• Výťah (objednaný, ešte nie je inštalovaný).

Stav prenájmu:

• 7 bytov: Už pevne prenajaté.

• 2 byty: K dispozícii na krátkodobý prenájom.

• 2 jednotky: Úspešne využívané ako AirBnB.

Prečo táto cena?

Predajný dôvod je plánovaná emigrácia. Dom je ponúkaný za zníženú cenu, ktorá už zohľadňuje aj ešte nevyhotovené zvyšné práce. Objekt bude odovzdaný ako plne prenajateľný. Na požiadanie môžeme prevziať aj dokončenie zostávajúcich prác (proti samostatnej objednávke).

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Atraktívne možnosti výnosu vďaka rôznym spôsobom využitia (dlhodobý alebo krátkodobý prenájom).

• Ideálna investícia pre udržateľných a budúcnosti orientovaných kapitálových investorov.

• Rýchla možnosť prenájmu vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu a energeticky optimalizovanej výstavbe.

Možnosti:

• Plne prenajaté podľa želania: Chcete prevziať objekt kompletne prenajatý? Žiadny problém!

• Dokončenie podľa želania: Zvyšné práce môžu byť dohodnuté.

Rýchlo konajte!

Táto ponuka je určená kapitálovým investorom s dlhodobým zámerom a záujmom o bezpečnú investíciu do budúcnosti.

Dôležitá poznámka: Dopyty môžeme vybaviť iba v prípade, že sú uvedené kompletné kontaktné údaje.

Tešíme sa na Váš dopyt!