Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLazarettgasse 34 Graz Gries Steiermark 8020

Táto atraktívna 3-izbová bytová jednotka sa nachádza v 4. poschodí rekonštruovaného obytného domu z roku 2021 v obľúbenej grazuškovej štvrti Gries a zaujme premysleným dispozičným riešením a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Byt vyniká vynikajúcou dostupnosťou MHD – električka aj autobusové linky sú rýchlo dostupné. Nakupovacie možnosti, obchody s potravinami aj zariadenia starostlivosti o deti sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Byt s rozlohou približne 75 m² ponúka dostatok priestoru pre realizáciu individuálnych snov o bývaní:

- Svetlá kuchyňa

- Priestranný obývací a jedálenský priestor

- 2 spálne

- Kúpeľňa

- Samostatné WC

- Slnečný balkón

Okrem bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Rezidenčný dom bol v roku 2021 komplexne zrekonštruovaný (fasáda, balkóny, okná) a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Dva nové výťahy v budove zabezpečujú pohodlnú dostupnosť.

Dvor je zabezpečený novým závorovým systémom a parkovacie miesta sú k dispozícii.

Byt je odladený.

Kuchyňa a vstavaná skriňa v prvej spálni môžu byť prevzaté zadarmo.

Mesačné náklady:

- Prevádzkové náklady: 245 € vrátane DPH

- Rezerva na opravy + rekonštrukčný úver: 296,78 €

- Náklady na kúrenie: 69 € vrátane DPH

Rekonštrukčný úver bude splatený do 12/2026. Potom sa rezerva na opravy zníži na približne 100 € mesačne.