Dieses repräsentative Objekt befindet sich im rückwärtigen eigenem Gebäude, direkt an der Tankstelle in Schwindegg, und besticht durch die hochwertigen Materialien und den besonderen Schnitt mit vier versetzten Ebenen. Ein heller Eingangsbereich bietet Platz für den Empfang Ihrer Kunden und deren Garderobe. Links führt eine Granittreppe direkt in den lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit zwei Ebenen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite das WC und die Teeküche (mit Einbauküche). Im Anschluss daran gibt es ausreichend Platz für einen Wartebereich und eine Aufenthaltsecke. Von dort aus führt noch eine Treppe in die untere Ebene des Bürogebäudes, die wunderbar als Nebenraum genutzt werden kann.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören zum Objekt.
Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Der Autobahnanschluss A94 (München-Passau) ist 2 km entfernt, der Bahnhof direkt am Ort (Bahnlinie München-Mühldorf).
Objektart:                               Büro/Praxen
Objekttyp:                              Bürogebäude
Gesamtfläche:                       ca. 150 m²
Bürofläche:                            ca. 130 m²
Anzahl der Stellplätze:          6
Baujahr:                                 2013
Zustand:                                neuwertig

Tento reprezentativní objekt se nachází v zadní části vlastního objektu, přímo u čerpací stanice ve Schwindegg, a vyniká vysoce kvalitními materiály a jedinečným uspořádáním se čtyřmi posunutými úrovněmi. Světlý vstupní prostor nabízí místo pro přivítání vašich zákazníků a pro jejich šatnu. Vlevo vede mramorové schodiště přímo do prosvětleného pracovního prostoru se dvěma úrovněmi. Po vstupu se po pravé straně nachází WC a čajovna (s vestavěnou kuchyní). Následuje dostatek místa pro čekárnu a odpočinkovou zónu. Odsud vede ještě jedno schodiště do nižší úrovně kancelářské budovy, která se skvěle hodí jako vedlejší místnost.

Tato exkluzivní nemovitost vám nabízí řadu možností úprav. Šest parkovacích míst přímo před budovou náleží k objektu.

Schwindegg se nachází přibližně 60 km na východ od hlavního města Bavorska Mnichova, 10 km na východ od Dorfenu, 22 km na západ od Mühldorfu, 17 km na sever od Haag a 43 km od mnichovského letiště. Dálnice A94 (Mnichov–Passau) je vzdálena 2 km a vlakové nádraží se nachází přímo v obci (linka Mnichov–Mühldorf).

Druh objektu: Kanceláře/praktiky
Typ objektu: Kancelářská budova
Celková plocha: cca 150 m²
Kancelářská plocha: cca 130 m²
Počet parkovacích míst: 6
Rok výstavby: 2013
Stav: jako nový

Táto reprezentatívna nehnuteľnosť sa nachádza v zadnej časti vlastnej budovy, priamo pri čerpacej stanici v Schwindegg, a vyniká kvalitnými materiálmi a špeciálnym rozložením so štyrmi posunutými úrovňami. Svetlý vstupný priestor ponúka miesto na privítanie vašich zákazníkov a ich šatníka. Vľavo vedie žulový schod priamo do osvetlenej pracovnej oblasti rozdelenej na dve úrovne. Hneď po vstupe sa napravo nachádzajú WC a čajovňa (so vstavanou kuchynou). Za tým je dostatok priestoru pre čakáreň a oddychovú zónu. Odtiaľ vedie ďalší schod do dolnej časti kancelárskej budovy, ktorá sa výborne dá využiť ako príčinný priestor.

Táto exkluzívna nehnuteľnosť vám ponúka množstvo možností zariadenia. K objektu patrí šesť parkovacích miest priamo pred budovou.

Schwindegg sa nachádza približne 60 km východne od hlavného mesta Mníchov, 10 km východne od Dorfen, 22 km západne od Mühldorf, 17 km severne od Haag a 43 km od letiska Mníchov. Prístup k diaľnici A94 (Mníchov–Passau) je vzdialený 2 km, stanica (linka Mníchov–Mühldorf) sa nachádza priamo v obci.

Typ nehnuteľnosti: Kancelárie/pracovne  
Druh objektu: Kancelárska budova  
Celková plocha: cca 150 m²  
Kancelárska plocha: cca 130 m²  
Počet parkovacích miest: 6  
Rok výstavby: 2013  
Stav: ako nový

This representative property is located in a separate rear building, directly at the gas station in Schwindegg, and impresses with its high-quality materials and unique layout featuring four offset levels. A bright entrance area provides space for receiving your customers and storing their coats. To the left, a granite staircase leads directly to a light-filled work area spread over two levels. Immediately after the entrance, on the right, you will find the restroom and the tea kitchen (with fitted kitchen). Following this, there is ample space for a waiting area and a seating area. From there, another staircase leads to the lower level of the office building, which can be wonderfully used as an ancillary space.

This exclusive property offers you numerous design possibilities. Six parking spaces directly in front of the building are included with the property.

Schwindegg is located about 60 km east of the state capital Munich, 10 km east of Dorfen, 22 km west of Mühldorf, 17 km north of Haag, and 43 km from Munich Airport. The A94 motorway (Munich-Passau) is 2 km away, and the train station is right in town (Munich-Mühldorf railway line).

Property type: Office/Practices  
Property subtype: Office building  
Total area: approx. 150 m²  
Office area: approx. 130 m²  
Number of parking spaces: 6  
Year of construction: 2013  
Condition: like new

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	150 m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Číslo inzerátu	985781
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom kancelárie • 150 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo