Predaj domu 7+1 • 162 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Tu môžete bývať priamo uprostred zelene a zároveň byť blízko centra. Pre využitie ako viacgeneračný dom má objekt k dispozícii dve kúpeľne, pričom sú pripravené aj prípojky pre ďalšiu kuchyňu.
Je potrebné vyzdvihnúť polohu – zvýšenú s krásnym výhľadom do okolia; veľa zelene a dobré napojenie. Prislúchajúci záhradný pozemok ponúka množstvo možností pre hobby a voľný čas.
Popis polohy:
Bruchsal je mesto na západnom okraji Kraichgausu, medzi Karlsruhe a Heidelberg.
Mestská oblasť Bruchsalu je rozdelená na jadrové mesto a mestské časti Büchenau, Heidelsheim, Obergrombach a Untergrombach. Ponúkaný dom sa nachádza na juhovýchodnom okraji jadrového mesta vo východnej časti, medzi severne prebiehajúcou železničnou traťou a južne situovanou cestou B 35.
Dopravné spojenie:
Do Bruchsalu sa dostanete cez prípojku na diaľnici BAB 5. Okrem toho cez ne prechádzajú aj štátne cesty 3 a 35. Zo stanice vychádzajú dobré spojenia v mestských aj medzimestských linkách. Najbližšia zastávka mestských vlakov je „Bruchsal Schlachthof“.
Energia:
Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti
Konečná energetická náročnosť: 286,14 kWh/(m²*a) – to zodpovedá 4600 l topného oleja
Trieda energetickej efektívnosti: H
Dátum vystavenia: 11.12.2025
Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1945
Hlavné zdroje energie: Olej
Tento obytný dom bol postavený okolo roku 1945 ako povojnová výstavba. V rokoch 1978 až 1980 prešiel komplexnou rekonštrukciou s pribudnutím poschodí (horné podlažie a podkrovie). Priestory boli odvtedy bežne udržiavané, no pre ich súčasné využitie sú potrebné modernizácie. To sa vzťahuje aj na terasu, kde je potrebná obnova izolácie. V roku 2013 bol vymenený kotol a v roku 2019 spalinovač. Tým pádom je ďalšie využitie touto budovou kupujúcim možné.
Budova je aktuálne prázdna, čo umožňuje jej rýchle prebratie v prípade záujmu.
Rád by som Vám objekt osobne ukázal.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 932 m² |
| Cena za jednotku | 2 870 € / m2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 985746 |
| Úžitková plocha | 162 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






























