Predaj domu 7+1 • 162 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu môžete bývať priamo uprostred zelene a zároveň byť blízko centra. Pre využitie ako viacgeneračný dom má objekt k dispozícii dve kúpeľne, pričom sú pripravené aj prípojky pre ďalšiu kuchyňu.

Je potrebné vyzdvihnúť polohu – zvýšenú s krásnym výhľadom do okolia; veľa zelene a dobré napojenie. Prislúchajúci záhradný pozemok ponúka množstvo možností pre hobby a voľný čas.

Popis polohy:

Bruchsal je mesto na západnom okraji Kraichgausu, medzi Karlsruhe a Heidelberg.

Mestská oblasť Bruchsalu je rozdelená na jadrové mesto a mestské časti Büchenau, Heidelsheim, Obergrombach a Untergrombach. Ponúkaný dom sa nachádza na juhovýchodnom okraji jadrového mesta vo východnej časti, medzi severne prebiehajúcou železničnou traťou a južne situovanou cestou B 35.

Dopravné spojenie:

Do Bruchsalu sa dostanete cez prípojku na diaľnici BAB 5. Okrem toho cez ne prechádzajú aj štátne cesty 3 a 35. Zo stanice vychádzajú dobré spojenia v mestských aj medzimestských linkách. Najbližšia zastávka mestských vlakov je „Bruchsal Schlachthof“.

Energia:

Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti

Konečná energetická náročnosť: 286,14 kWh/(m²*a) – to zodpovedá 4600 l topného oleja

Trieda energetickej efektívnosti: H

Dátum vystavenia: 11.12.2025

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1945

Hlavné zdroje energie: Olej

Tento obytný dom bol postavený okolo roku 1945 ako povojnová výstavba. V rokoch 1978 až 1980 prešiel komplexnou rekonštrukciou s pribudnutím poschodí (horné podlažie a podkrovie). Priestory boli odvtedy bežne udržiavané, no pre ich súčasné využitie sú potrebné modernizácie. To sa vzťahuje aj na terasu, kde je potrebná obnova izolácie. V roku 2013 bol vymenený kotol a v roku 2019 spalinovač. Tým pádom je ďalšie využitie touto budovou kupujúcim možné.

Budova je aktuálne prázdna, čo umožňuje jej rýchle prebratie v prípade záujmu.

Rád by som Vám objekt osobne ukázal.